Wohnen in einem großzügigen Haus mit Charakter!

Großes Wohnhaus mit Geschichte. Das Haus gebaut 1950 wurde 1975 vergrößert mit einem Anbau im Erdgeschoß mit begrüntem Flachdach. Im Zuge des Anbaus wurden neue braune Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Schiebeelemente im Wohn-Eßraum sind raumhoch. Das große Wohnzimmer hat einen Kamin mit Glaskassete, ein Außenkamin ist an der großen Terrasse (Ost-Südausrichtung). Durch einen Anbau im Jahr 1982 wurde das Haus nochmals um 85 m² mit Balkon im Obergeschoss vergrößert. Das Haus verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 182 m² kann eigenständig genutzt werden. Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Gäste-Zimmer und Gäste-Bad mit Dusche. Große Küche mit Zugang zum Essbereich und angrenzendem großen Wohnbereich. Großzügige Glasfronten und Ausgang zur Terrasse. Separater Elternschlafbereich. Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit Glasfront und Schiebetür zum Garten, Schiebetür zum Ankleidezimmer und Zugang zum großen Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Kinderzimmer (zwei mit Ausgang zum Balkon), ein Arbeitszimmer, separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne (Badewanne wurde aktuell entfernt). Zum ausgebauten Spitzboden (eine Baugenehmigung liegt nicht vor) führt eine Wendeltreppe. Hier sind ein schöner Hobbyraum mit Küche und ein separater Schlafraum. Das Haus hat einen gefliesten Keller, der Anbau von 1982 ist nicht unterkellert. Eine große Doppelgarage (50 m²) mit zwei Türen zum Garten. Der Garten hat sehr viel alten Baumbestand, das Haus ist mit wildem Wein umrankt.

Ausstattung

- massive Bauweise, weißer Putz - braune Holzfenster mit Isolierverglasung - teilweise elektrische Rollläden - weiße Dachflächenfenster, teilweise 1982/1995 - hohe Zimmertüren (Eichefunier schwarz) - EG Diele, Küche Wohnraum braune Bodenfliesen - Schlafbereich weiße Fliesen 60x60 - Fußbodenheizung im Anbau - Innen-Außenkamin - Markise Terrasse - Bad mit Eckbadewanne und Dusche - Stahltreppe mit Holzstufen (mit Teppich belegt) - OG komplett Laminat - OG komplett eingelassene Deckenstrahler - Spitzboden Ahornparkett und Teppichboden - 2010 neue Abwasserrohre - Kabelanschluß

Lage

Gute Lage im ruhigen Wohngebiet. Der Ortskern von Friedrichsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, alle einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. Die Walddorfschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben ( z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.