Wohnen in Bestlage am Herzzentrum.

32545 Bad Oeynhausen

250.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7767119
Anbieter-ID
7232
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,50 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet Sie ein im Jahr 1967 erbautes Reihenmittelhaus in Split-Level Bauweise. Um für mehr Wohnfläche bei dieser leichten Hanglage zu sorgen, wurden die Ebenen dieses Objekts geteilt. Durch diese individuelle Bauweise entstand eine schöne Aufteilung der 118 m² Wohnfläche über vier Zimmer.

Über die Entreé-Ebene/ Diele erreichen Sie den Keller, das Gäste-WC und einen großzügigen Raum, welcher hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auf der nächsten Ebene erwartet Sie der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Eine weitere Halbtreppe führt Sie zu den Schlafzimmern und in das helle Tageslichtbad, welches Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Eigentümer haben sich immer sehr gut um ihr Haus gekümmert, weshalb es sich auch in einem gepflegten Zustand befindet. Die Fenster zur Gartenseite wurden bereits im Jahr 2015 erneuert, trotzdem sind Teile der Immobilie modernisierungsbedürftig.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller Zur Ausstattung dieses Objekts gehört eine Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist zusätzlich mit einem Gasanschluss ausgestattet.

Durch das Pultdach und die nicht abgehängten Decken ergibt sich eine besondere Raumhöhe und eine zusätzliche Beleuchtung für das Badezimmer. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit pflegeleichten Natursteinböden ausgestattet.

Für größere Gartenarbeiten eignet sich sehr gut, der über die Hinterseite des Gartens erreichbare öffentliche Weg. Der Garten kann ebenso über eine Außentreppe des Teilkellers erreicht werden.

Ihren Feierabend können Sie in vollen Zügen auf der Terrasse mit Blick auf den Garten in Südausrichtung genießen.


Lage

Diese Südstadtlage in direkter Nähe zum Herzzentrum gehört mit zu den attraktivsten Lagen in Bad Oeynhausen. Die Innenstadt und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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