Wohnen im Neubaugebiet "Lütgertweg" in Niehorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 231.750€. Als Grundstückspreis wurden 125.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. Das Baugebiet erschließt und vermarktet die Gemeinde.
Ausstattung
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Lage
Willkommen in Niehorst, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Niehorst bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt Niehorst zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die weiten Felder, Wiesen und Wälder machen diesen Ortsteil zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Niehorst verfügt über eine gute Infrastruktur und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte Gütersloh, Bielefeld und Münster sind schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden große Vorteile bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Gütersloh bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was Niehorst besonders attraktiv für Familien macht. Die Region rund um Niehorst ist reich an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Das kulturelle Angebot in der Umgebung umfasst Theateraufführungen, Konzerte und Museen, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln. Die nahegelegene Natur lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein, was die hohe Lebensqualität in Niehorst weiter unterstreicht. Niehorst ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Lebensumfeld bietet. Die gut ausgestatteten Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich Familien hier rundum wohlfühlen. Die herzliche Gemeinschaft und das vielfältige Vereinsleben tragen dazu bei, dass sich Neuankömmlinge schnell integrieren und heimisch fühlen.
Sonstiges
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Gerhard Schüring HausBau GmbH
Herr Marcus Stroph
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