Wohnen auf einer Ebene! - Mit eigenem Eingang und separater Einliegerwohnung!

33619 Bielefeld

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ca. 01.09.2022
Online-ID
7763443
Anbieter-ID
GM117
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
792,00 €
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine Immobilie mit höchster Lebensqualität. Eine Eigentumswohnung, die ungeahnte Möglichkeiten bietet. Ein Angebot, dass Ihre Wohnwünsche perfekt vereint. Wohnen Sie auf einer Ebene, die einem Bungalow-Stil entspricht. Nutzen Sie zwei bequeme Zugänge und genießen Sie ca. 210 m² Wfl. mit drei Tageslicht-Bädern (2 x barrierefrei). Das Separieren einer eigenständigen Einliegerwohnung/eines eigenständigen Apartments ist bereits vollzogen. Dadurch ist ein ungestörtes Home-Office, eine anständige Gästeunterkunft, auch für ältere Kinder, Au-Pair, Pflegepersonen, etc. oder eine Vermietung problemlos möglich. Bei einer Innenbesichtigung spüren sie den Charme, die Behaglichkeit und sehen die Chancen, die Ihnen der Grundriss bietet. Mehrere Terrassentüren führen Sie auf das Gemeinschaftsgrundstück, welches Ihr Eigentum einrahmt. Die große Gartenfläche mit Wegen und Terrassen (teilweise mit einer aufwändigen Überdachung) wurden von dem Eigentümer für sich liebevoll und wertvoll zu wunderschönen Refugien angelegt. Ein toller weiter Ausblick über Felder bis zu Hainen und Waldpartien ist eine Wohltat für Ihre Sinne. Der Kaminofen, die Ausstattung mit einem Parkettfußboden, drei eigene Kellerräume und sogar drei (!) eigene Tiefgaragenplätze runden unser Angebot perfekt ab. Wir verzichten bewusst auf eine weitere Beschreibung und laden Sie stattdessen zu einem Besichtigungstermin ein. Herzlich willkommen!


Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2022. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt GM117 - vielen Dank!