Wohnen, Arbeiten und Leben in Borgholzhausen am Teutoburger Wald!

33829 Borgholzhausen

649.900,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
20
Gesamtfläche
646 m2
Grundstück
3.066 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
450 m2
Online-ID
8672748
Anbieter-ID
0-2148
Stand vom
06.12.2023
Kauf­preis
649.900,00 €
Preis pro m²
1.006,04 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276.3 kWhm2a
Gültig bis
01.03.2033
Aus­stell­datum
01.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In ruhiger, jedoch zentraler Lage von Borgholzhausen befindet sich das herrschaftliche, großzügige Einfamilienhaus sowie die separate Gewerbeimmobilie! Schulen, Kindergärten, Sportstätten ebenso wie der Ortskern der gemütlichen Lebkuchenstadt befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Erreichbarkeit der Großstädte Bielefeld und Osnabrück ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung (A33) gewährleistet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und 1967/1968 durch einen Wintergarten und Veranda erweitert. Vom großzügigen Balkon hat man einen traumhaften Blick Richtung Borgholzhausen sowie den Teutoburger Wald. Auf 196 m² Wohnfläche lässt es sich herrschaftlich wohnen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Außer separaten Stellplätzen, ei-ner Garage gibt es noch zwei überdachten Veranden, ein Kneippbecken sowie ein Gartenhaus. Die Badmodernisierung erfolgte im Jahr 2015. Die Immobilie wird mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012 beheizt.

Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1951, welche in den Jahren 1996 und 1999 erweitert wurde. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbeimmobilie beträgt ca. 450 m². Bei dieser Immobilie haben Sie auf kurzem Weg einen Wechsel zwischen Arbeit und Entspannung oder umgekehrt.

Durch die Hanglage der Grundstücke haben Sie zusätzlich noch einen traumhaften Blick.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern!

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Herr Wolfgang Tiekötter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Tiekötter

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