Wohnen am Wald

32257 Bünde

365.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.083 m2
Wohnfläche
192 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8059827
Anbieter-ID
7141
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182,30 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Straße endet direkt vor dem Wald: nur wenige Meter sind es bis zu den Bäumen. Wer schon immer naturnah wohnen wollte, für den ist die Lage eigentlich unbezahlbar. Ein großes Gartengrundstück von über 1.000 m² macht das Naturerlebnis perfekt. Hier können Sie sich ganz ausleben. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1961 mit zwei separaten Wohnungen und Vollkeller erbaut. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 96 m² bestehend aus Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. In 2006 wurde das Satteldach mit beschichteten Tonziegeln und Wärmedämmung erneuert sowie die Fassade ringsum mit einem Isoklinker-Vollwärmeschutz versehen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2009. Die Garten- und Gewächshausbewässerung erfolgt mittels Hauswasserwerk und eigenen Brunnen, daneben filtert eine Entkalkungsanlage das Stadtwasser. Der Keller bietet neben Waschküche und Heizungsraum genug Platz für Vorräte und zum Abstellen. Ihre Autos stehen geschützt in den drei Garagen direkt am Haus.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem
- Hauswasserwerk Anbau 1982, neues Satteldach mit beschichteten Tonziegeln (2006), Fassade mit Isoklinker Vollwärmeschutzsystem (2006), Öl-ZH (Buderus, Bj. 2009), zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im Anbau, Kunststofffenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Elektroverteilung mit Kippschaltern (1982), Brunnen mit Hauswasserwerk, Entkalkungsanlage, Vollkeller, Balkone, Überdachte Terrasse, zweiter, überdachter Freisitz, Doppelgarage, dritte Garage mit Schuppen


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Stadt Bünde mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet als fahrradfreundliche Stadt ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Sport und Kultur. Bünde ist auch bekannt als die Zigarrenstadt Deutschlands. Aber auch namhafte Unternehmen anderer Branchen haben sich in Bünde niedergelassen. Die modern gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit der durch die Stadt fließenden Else und dem Doberg braucht man auch landschaftliche Reize nicht lange zu suchen. In Bünde lässt es sich gut wohnen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7141 - vielen Dank!