Wohnen am Obersee - Neubaueigentumswohnungen in Bielefeld-Schildesche

33609 Bielefeld

498.168,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,64 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9842438
Anbieter-ID
24310
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
498.168,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Keller und Carport-Anlage entsteht in gefragter Lage von Bielefeld, in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayerisches Landhaus" und in fußläufiger Nähe zum Obersee sowie dem attraktiven Schildescher Ortskern. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 63 m² bis 107 m², aufgeteilt in 2, 3 oder 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, teilweise Gäste-WC sowie Terrassen und Loggien in sonniger Süd- und West-Ausrichtung. Die Wohnung im Staffelgeschoss erhält eine große Dachterrasse. Die gelungene Architektur mit ansprechender Putzfassade, durchdachte Grundrissgestaltung sowie das nachhaltige Energiekonzept sind nur einige der nennenswerten Vorzüge. Zeitgemäßen Komfort bietet die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie die bezugsfertige Erstellung einschließlich Maler- und Bodenarbeiten. Die Qualität der Lage, Aufteilung und Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem komfortablen Zuhause. Auch Kapitalanläger sichern sichern sich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit eine soliden Kapitalanlage und profitieren aktuell von der Möglichkeit der degressiven Abschreibung mit einem erhöhten Abschreibungssatz. z.B. Wohnung Nr. 6, 3 ZKB 2 Loggien, im 1. OG

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Leistungsumfang: - Baubeginn ist bereits erfolgt, Bauzeit ca. 16 Monate - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG - Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit ansprechenden Putzfassaden sowie Teilkeller - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Große Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Süd- und West-Ausrichtung - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen - Carportanlage, pro Wohnung 1 Stellplatz als Sondernutzungsrecht (Kaufpreis 15.000,00€) - eigene Kellerräume - gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Fahrradabstellraum mit Gründach - Keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstiges

Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

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Geno Immobilien GmbH

Herr Andre Winter

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