Wohnen am Obersee - Neubau-Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage

33609 Bielefeld

3.250.000,00 €
Kaufpreis
645 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1.056 m2
Wohnfläche
645 m2
Vermietbare Fläche
645 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9041445
Anbieter-ID
23718
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
3.250.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Keller und Carport-Anlage entsteht in gefragter Lage von Bielefeld, in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayrisches Landhaus" und in fußläufiger Nähe zum Obersee sowie dem attraktiven Schildescher Ortskern. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 62 m² bis 100 m², aufgeteilt in 2, 3 oder 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie Terrassen und Loggien in sonniger Süd- und West-Ausrichtung. Die gelungene Architektur mit ansprechender Putz- und Klinkerfassade, durchdachte Grundrissgestaltung sowie das nachhaltige Energiekonzept sind nur einige der nennenswerten Vorzüge. Zeitgemäßen Komfort bietet die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie die bezugsfertige Erstellung einschließlich Maler- und Bodenarbeiten. Die Qualität der Lage, Aufteilung und Ausstattung sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser soliden Kapitalanlage.

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Leistungsumfang: - Baubeginn nach Absprache ab Frühjahr 2024, Bauzeit ca. 18 Monate - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG - Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit ansprechenden Putz- und Klinkerfassaden sowie Teilkeller - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Große Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Süd- und West-Ausrichtung - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen - Carportanlage mit 8 Stellplätzen, Fahrradabstellraum mit Gründach - Keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstiges

Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

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Geno Immobilien GmbH

Herr Christian Steinpass

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