Wohnen am Obersee in Bielefeld-Schildesche - Eigentumswohnung im Erstbezug

33611 Bielefeld

422.527,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
86,23 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
9584473
Anbieter-ID
24218
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
422.527,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13,8 kWhm2a
Gültig bis
28.04.2032
Aus­stell­datum
29.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sichern Sie sich die letzte verfügbaren Einheit , der Erstbezug ist kurzfristig möglich! An der Loheide sind in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayrisches Landhaus" attraktive Eigentumswohnungen entstanden. Die ausgesprochen gute Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Schildescher Ortskern und die unmittelbar angrenzenden Parkanlagen vom Obersee aus. Die gelungene Architektur, der durchdachte Grundriss sowie ein nachhaltiges Energiekonzept samt Beheizung über Erdwärme in Verbindung mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe sind nur einige der nennenswerten Vorzüge dieser modernen 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und verfügt über eine offene Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht und eine große, teilweise überdachte, Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage wird für 25.000,00€ als Sondernutzungsrecht erworben. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Leistungsumfang: - Fertigstellung Sommer 2024 - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG - Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit ansprechenden Putz- und Klinkerfassaden - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Große Terrasse - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- €), - Fahrradabstellräume mit Gründächern - Keine Käuferprovision

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2023 Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 13,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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Geno Immobilien GmbH

Herr Andre Winter

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