Wohnen am Musikerviertel!

33604 Bielefeld

159.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70 m2
verfügbar ab
z. Zt. vermietet
Online-ID
7716108
Anbieter-ID
AIG 605
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Preis pro m²
2.271,43 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.2 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
01.08.2018
Wärmewert
122,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 7 Häusern. In diesem Haus befinden sich 25 Wohnungen. Die Gebäude wurden ca. 1965 erbaut und sind voll unterkellert. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 9005 m² (15,56/1.000 Miteigentumsanteil). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele mit praktischem Einbauschrank, kl. Küche, einladender Wohn-/Essbereich mit großzügiger Loggia, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und WC. Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und eine Mansarde im obersten Geschoss. Gemeinschaftseinrichtung: Trockenkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 542,00 Euro (inkl. 220,86 Euro Instandhaltungsrücklage) zzgl. rd. 38,28 Euro Grundsteuer. Die Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst sind zentral organisiert und in dem Hausgeld enthalten.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 2009) Fußböden: Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, das Bad ist gefliest. In Diele, Küche und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Besonderes: Einbauschrank in der Diele Kabelfernsehen Lift vom Eingangsbereich (Kellergschoss) bis in alle Etagen Falls Sie ein 3. Zimmer wünschen, kann durch eine bauliche Änderung (Einziehen einer Wand) der jetzige Wohn-/Essbereich in 2 Zimmer unterteilt werden.


Lage

In attraktiver Wohnlage zwischen der Bielefelder Innenstadt und Sieker, am Rande des Musikerviertels befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Die nahe gelegene Promenade und der Teutoburger Wald laden mit seinen Spazier- und Wanderwegen zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Bielefelder Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen oder lassen Sie Ihren Mieter diese beliebte Wohnlage genießen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 605 - vielen Dank!