Wohnen am Fuße des Teutoburger Waldes!

33647 Bielefeld

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
96 m2
Online-ID
8355003
Anbieter-ID
PB-SHS-1051 (1/551)
Stand vom
07.02.2023
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück im Bielefelder Stadtteil Brackwede erbaut. Der Teutoburger Wald mit seinen wunderschönen Spazier- und Wanderwegen ist nur wenige Meter entfernt. Die Immobilie überzeugt durch helle, lichtverwöhnte Räume und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 96 m², welche sich wie folgend dargestellt aufteilt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den großzügigen Eingangsbereich zunächst das Wohnzimmer, das Bad sowie die geräumige Küche, an welche sich das Esszimmer anschließt. Die großen Fenster im Wohn- und Esszimmer erlauben einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Bad derzeit ein großes Schlafzimmer. Ohne großen Aufwand könnte dieses auch wieder, wie es ursprünglich der Fall war, in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden. Darüber hinaus ist die Immobilie vollunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Das Haus bietet Ihnen einen schönen Garten und eine Terrasse, welche zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Derzeit bedarf die Immobilie einiger Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um wieder ein modernes Wohnen zu gewährleisten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- Garten - Terrasse - vollunterkellert - Kelleraußentreppe - Garage - Stellplatz - Solar - Renovierungsstau


Lage

Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Brackwede, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Brackwede mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht. Auch verkehrsinfrastrukturell ist Brackwede optimal angeschlossen. In nur wenigen Autominuten sind die Bundesstraße B61, der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zu den Autobahnen A2 und A33 erreicht. Der Bahnhof Brackwede ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof in Bielefeld und bietet Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Paderborn. Außerdem glänzt Brackwede durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So wird der Stadtteil durch mehrere Bielefelder Buslinien sowie durch die Stadtbahnlinie 1 bedient. Regionalbusse fahren von Brackwede aus unter anderem nach Gütersloh, Steinhagen, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock. Die Lebendigkeit des Stadtbezirks ist gekennzeichnet durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Bei Veranstaltungen wie dem Brackweder Schweinemarkt oder den Brackweder Glückstaler-Tagen feiern längst nicht nur Brackweder*innen. Neben der direkten Nähe zu Spazier-, Wander- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald lädt der schön angelegte Brackweder Stadtpark zum Verweilen ein.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Dieter Krupicka

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