Wohnanlage Werreblick

32549 Bad Oeynhausen

308.900,00 €
Kaufpreis
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
106 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5855660
Anbieter-ID
1312
Stand vom
15.10.2020
Kauf­preis
308.900,00 €
Provisionsfrei
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Drei Zweifamilienhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über rd. 106 m² Wohnfläche. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine überdachte SüdWest-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon. Über eine Diele erreicht man das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie einen separaten Flur, an dem die zwei Schlafzimmer liegen. Ein Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche befindet sich „en Suite“ mit den Schlafräumen. Der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche begeistert. Von hier sind die überdachte Terrasse, oder der Südbalkon begehbar.


Ausstattung

Die Ausstattung dieses Objektes ist mit Fug und Recht als gehoben zu bezeichnen. Video-Türsprechanlage und Rollladen mit Elektroantrieb sind nur zwei der Details. Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung ausgestattet. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienzklasse KFW 55 erreicht. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte, elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet. Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung selbst ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen. Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines KfW-55-Hauses. Hierdurch haben Sie Anspruch auf ein gefördertes Darlehen der KfW über 120.000 Euro und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro


Lage

Diese drei geplanten Neubauten entstehen auf einem Südgrundstück in Bad Oeynhausen Werste mit Blick auf die Werre und in den Sielpark. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Anliegerstraße, die zudem als Sackgasse endet. Die drei Zweifamilienhäuser liegen an einem Privatweg, auf dem Kinder noch spielen können. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Diese Traumhäuser werden nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Käufer nach Fertigstellung übergeben. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immonova24 GmbH Am Muldedamm 19 32549 Bad Oeynhausen info@immonova24.de Hotline 0 5731 53 80 53

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