Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen-Schötmar

32108 Bad Salzuflen

1.225.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
458 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
20
Gesamtfläche
458 m2
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
80 m2
Vermietbare Fläche
458 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6840737
Anbieter-ID
9078-2
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
1.225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Klimatisiert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
146,70 kWhm2a
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage aus dem Jahr 1906 anbieten zu dürfen. Die aus dieser Zeit vorhandene Fassade macht dieses Objekt zu einem nostaglischen Hingucker, durch Instandhaltungsmaßnahmen bringt es diese Immobilie auf einen sehr guten Gesamtzustand. Das Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 3 Gewerbeeinheiten verfügt über eine Gewerbefläche von 378 m² . Jede Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 126 m². Im Dachgeschoss besteht weiter eine Ausbaureserve zu Wohnzwecken mit einer Wohnfläche von 80 m². Die innerstädtische Lage von Bad-Salzuflen-Schötmar sowie die lang laufenden Mietverhältnisse mit sehr guten Mietern machen dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 54.396 € pro Jahr. (Exposé 9078)


Lage

Eine Vielfalt unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie ein reichhaltiges Kultur- und Unterhaltungsangebot prägen diesen bekannten Kurort. Die Nahversorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale und dennoch sehr ruhige Lage bestens gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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