Wohn- und Geschäftshaus in guter, zentraler Wohnlage von Gütersloh

33330 Gütersloh

1.950.000,00 €
Kaufpreis
1.097 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1.097 m2
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
645 m2
Nutzfläche
452 m2
Online-ID
8298265
Anbieter-ID
2-7584
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Preis pro m²
1.777,58 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.6 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.11.2027
Aus­stell­datum
18.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 1.097 m², bestehend aus drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, zwei Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss und 9 Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf rd. 82.100 EUR pro Jahr. Die notwendigen Stellplätze inkl. zwei Carportstellplätzen sind über die Ziethenstraße anzufahren, die Zufahrt ist über ein bestehendes Wegerecht abgesichert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus 2017. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig und verdient bei Vertragsabschluss.


Lage

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Wohn- und Geschäftsimmobilie in Gütersloh-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und nur wenige Gehminuten vom Haupt- Bahnhof und ZOB Gütersloh entfernt. Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ist nach ca. 5 km an der Verler Straße zu erreichen


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-7584 - vielen Dank!