Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück

495.000,00 €
Kaufpreis
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
395 m2
Grundstück
692 m2
Online-ID
9026525
Anbieter-ID
2-7899
Stand vom
06.10.2023
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
1.253,16 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 395 m², bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einer Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie einer Wohnung im Dachgeschoss (s. Aufstellung in der Anlage). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf rd. 32.580 EUR pro Jahr. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor den beiden Ladenlokalen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus 1992. Energieausweis: V, 160 kWh/(m²·a), Erdgas H, Baujahr 1956. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Lage

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Rheda. Die Immobilie liegt zwischen der Haupt-/ und der Oelder Straße. In wenigen Minuten ist die Ortsmitte und das Schloß Rheda erreichbar. Ebenfalls gut erreichbar ist die Autobahnauffahrt zur A 2. Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten von NRW. Rheda-Wiedenbrück ist über die Anschlussstelle 23 an die Autobahn A2 gebunden. Der Bahnhof ist Halt einer Regional-Express- und mehrerer Regionalbahn-Linien. Wichtige Wirtschaftsfaktoren stellen die holzverarbeitende und Möbelindustrie sowie die Kraftfahrzeugindustrie dar.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

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