Wohn-und Geschäftshaus in Bielefeld-Brackwede

33647 Bielefeld

2.100.000,00 €
Kaufpreis
453 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
453 m2
Nutzfläche
846 m2
Vermietbare Fläche
1.299 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9227884
Anbieter-ID
23670
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWhm2a
Gültig bis
04.08.2029
Aus­stell­datum
05.08.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Als eine sich lohnende sowie nachhaltige Anlageimmobilie präsentiert sich dieses gepflegte und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bielefeld-Brackwede, in bester Lage. Aufgrund der guten Varietät von Gewerbeflächen sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen ist die Vermietbarkeit auch auf lange Sicht sehr gut gegeben. Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine gute und nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca. 130.680,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 6,22% auf Basis des Kaufpreises dar. Insgesamt gliedert sich die Immobilie in 6 Ladenlokale und 6 Wohnungen auf. Das teils verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sauberen, ordentlichen Zustand und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u.a eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Balkone mit Südausrichtung. Sichern Sie sich dieses nachhaltig und gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus als Anlage und machen sich selbst einen Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

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Geno Immobilien GmbH

Frau Jana Luttmann

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Frau Jana Luttmann

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