Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage, mitten in der Fußgängerzone von Detmold!

32756 Detmold

900.000,00 €
Kaufpreis
523 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32756 Detmold
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
523 m2
Lagerfläche
176 m2
Verkaufsfläche
347 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
23.10.2020
Online-ID
5666430
Anbieter-ID
659
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,48% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.
Anmerkungen
900.000,00 €
Fliesenboden
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.09.2029
Stromwert
64.40 kWhm2a
Wärmewert
84.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS

In bester Innenstadtlage von Detmold bieten wir ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 523 m² und drei Wohneinheiten zum Verkauf an. Aufgrund des hervorragenden Standortes, sowie des großzügig ausgelegten Schaufensters, eignet sich dieses Ladenlokal für unterschiedlichste Branchen, wie Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen. Die in 2012-2013 sanierten Räume wurden umfassend modernisiert und teilen sich in 347 m² Verkaufsfläche (teilbar) einer Hochparterre 92,4 m² und einer Tiefparterre mit 96,7 m². Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Lagerräumen einen Güteraufzug, Sozialräume, Garage sowie einen Eingang für die Zulieferung zum Hinterhof. Das Fachwerkhaus wurde ungefähr im Jahre 1895 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und durch Um- und Anbauten permanent erweitert, sodass 347m² Verkaufsfläche und 158m² Nebenräume für den Geschäftsbereich zu Verfügung stehen. Exklusive und großzügige drei Wohneinheiten verfügen über 264m² und sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Der Altbaucharm im Landhausstil besticht durch 3m hohen Decken und vermittelt einen Lebensraum der seinesgleichen sucht. Dachgeschoss lässt Spielraum für diverse Ausbaumöglichkeiten zu.


Ausstattung

Zu der Ausstattung des Ladenlokals gehören: Alarmanlage, Klimaanlage, Türluftschleieranlage, Personalraum, WC, Lagerräume, Güteraufzug, Garage, Zulieferung kann auch durch den Hinterhof erfolgen OG 1: mit ca. 94 m² mit 2 Zimmern Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Terrasse ca. 35 m² OG 2: mit ca. 90 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer DG: mit ca. 70 m² und 4 Zimmern lässt viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.


Lage

Direkt in der Fußgängerzone in einer hoch frequentierten 1-A Lage befindet sich das angebotene Ladenlokal mit großzügig ausgelegten Schaufensterfläche. Musik, Kunst, Kulinarisches - lassen Sie sich inspirieren von der vielseitigen Kulturlandschaft. Detmold ist ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 80.000 Einwohnern. Zahlreiche mittelständische Betriebe sorgen hier für Wachstum sowie neue Arbeitsplätze. Mit der Fertigstellung der Galerie "Hornsche Tor" und der großzügigen Tiefgarage, sollen hier neue Impulse für noch mehr Fußgängerfrequenz entstehen. Beste Voraussetzungen für wachsende Renditen. Genießen Sie die zentrale Lage beim Gang zum Theater oder in die Altstadt. Verschiedene Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreicht.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Auf Wunsch erhalten Sie von uns die Beleihungsunterlagen sowie das Exposé und ggf. die 360° Tour. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld.

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