Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Jöllenbeck!

Auf einem 553 m² großem Eigentumsgrundstück steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1967 in 2-geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Ein Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut. Zu dem Gebäude gehören 4 Garagen, die 1973 bzw. 1980 erbaut wurden. An der Zuwegung zum Haus und den Garagen bestehen Miteigentumsanteile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227 m² + ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 73 m². Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Trockenkeller, Heizungskeller, Öltankkeller, 4 Vorratskeller. Das WC mit kl. Vorraum gehört zur Ladenfläche im Erdgeschoss. Erdgeschoss: Erdgeschoss rechts: Ladenfläche mit großer Schaufensterfront und Lagerraum/Teeküche. Zu der Gewerbefläche gehören die Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Erdgeschoss links: Flur mit praktischen Abstellschränken und Gäste-WC, helle Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Obergeschoss rechts: Diele mit praktischem Abstellschrank, helle Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Obergeschoss links: Flur mit praktischem Abstellschrank, Küche, einladendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Zeit teilweise wohnlich ausgebaut: Flur, 2 Räume mit integrierter Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die nicht ausgebaute Bodenfläche dient als Trockenboden.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, (8 x 2000 l Kellertanks) Fenster: Überwiegend weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teils elektrisch Fußböden: Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist mit PVC, das Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet. In den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist überwiegend Kleinparkett bzw. moderner Designbelag verlegt. Die Bäder sind gefliest. Sonstiges: - sep. Wasseruhren für Warmwasser, Kaltwasseruhr für den Friseursalon - Kabelfernsehen - Einbauküchen im 1. OG links und DG

Lage

In zentraler Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck steht diese gut vermietete Immobilie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Wochenmarkt erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und interessanten Kultureinrichtungen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die angrenzenden Städte Enger und Herford sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Für Innenfotos und weitere Details fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns über Ihren Anruf!