Wohn- und Geschäftshaus Ensemble in 1A-Lage in Detmold

32756 Detmold

3.350.000,00 €
Kaufpreis
1.063 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32756 Detmold
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
1.063 m2
Grundstück
584 m2
Wohnfläche
459 m2
Nutzfläche
604 m2
Online-ID
6698197
Anbieter-ID
G-02PI962
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
3.350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
3
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 in zentraler 1A-Lage in der Detmolder Altstadt. Das Gebäude liegt auf einem 533 m² großen Grundstück. Die aktuelle Nutzfläche von ca. 701 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit ca. 115 m² und ca. 127 m², die von zwei erstklassigen Filialisten nachhaltig angemietet sind. Im 1. und 2. Obergeschoss hält die Immobilie 2 jeweils ca. 195 m² große Wohnungen vor, die als Studenten-WG‘s vermietet sind. Im Dachgeschoss gibt es zudem weiteres Ausbaupotential für ca. 360 m² Wohnfläche, Pläne hierfür liegen bereits vor. Die Kellerebene beinhaltet neben diversen Mieterkellern den Heizungskeller. Das Geschäftshaus ist über die rückwärtigen Gebäudesegmente über das angrenzende Flurstück mit dem Wohn- und Geschäftshaus verbunden und bildet mit diesem einen Innenhof. Auch bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Gebäude mit vermutlichem Ursprung zwischen 1850 und 1900, es unterliegt jedoch keinem Denkmalschutz. Das Geschäftshaus liegt zu Teilen auf dem Nachbarflurstück 109 und in Gänze auf Flurstück 107. Die gesamte Nutzfläche von ca. 362 m², welche sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt, ist von einem erstklassigen Filialisten nachhaltig angemietet. Im Bereich des Dachgeschosses werden weitere Flächen als Lager verwendet.


Lage

Das Objekt liegt in Detmold einer mittelgroßen Stadt in der Region Ostwestfalen Lippe in Nordrhein- Westfalen. Mit circa 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe machen Detmold zu einem Hochschulstandort. Außerdem hat das Deutsche Jugendherbergswerk hier seine Hauptverwaltung. Detmold ist Sitz der Bezirksregierung und ist mit dem Freilichtmuseum, dem Landestheater sowie dem Hermannsdenkmal touristischer Anziehungspunkt der Region. Ebenso findet sich mit dem Fürstlichen Residenzschloss der Stammsitz der Grafen und Fürsten zur Lippe in Detmold. Die Immobilien liegen in zentraler Lage im Altstadtkern von Detmold direkt am Marktplatz mit dem Rathaus und in Sichtweite des fürstlichen Residenzschlosses.

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