Wohn- und Geschäftshaus an viel befahrener Straße in Steinhagen

33803 Steinhagen

795.000,00 €
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
743 m2
Online-ID
6365289
Anbieter-ID
3-7293
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Preis pro m²
1.892,86 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Kfz-Stellplatz
10

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich ca. 1993 in 2? geschossiger, massiver Bauweise ohne Unterkellerung in Grenzbebauung, mit der Nutzung als Lager im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Geschossen, errichtet. In 2007 erfolgte eine grundlegende Sanierung der Immobilie mit Um- und Ausbau in eine Bad- und Technikausstellung mit Büro- und Sozialräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Zweizimmerwohnung, die mit Parkettboden ausgestattet ist. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung wollen Sie bitte den Anlagen entnehmen! Die gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine gute, marktgerechte Ausstattung. Die große, bodentiefe Schaufensteranlage lädt zum Besuch der Ausstellung ein. Im gesamten Gebäude (inkl. Schaufensteranlage) wurden in 2007 Fenster mit 3fach-Verglasung eingebaut und es verfügt über eine intelligente Lichtsteuerung (LCN). Die Beheizung der Baulichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008), die im gesamten Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Im Ober- und Dachgeschoss sind - bis auf einen Raum, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt Heizkörper installiert. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Die Einspeiseverfügung betrug im vergangenen Jahr knapp 5.000 EUR, der Vertrag mit dem Energieversorger läuft noch bis 2030. Auf der mit Verbundsteinpflaster befestigten Hoffläche sind 10 Stellplätze angelegt. Darüber hinaus bietet das insgesamt 743 m² große Grundstück genügend Platz für einen Freisitz o. ä.. Der Übergabetermin der Immobilie ist Verhandlungssache, eine Freistellung kann kurzfristig erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der Brockhagener Straße (L 778) am südwestlichen Ortsteingang der Gemeinde Steinhagen, ca. 2 km von der Auffahrt zur A 33 entfernt. Die Nachbargrundstücke werden sowohl gewerblich, als auch für Wohnzwecke genutzt. Es besteht alternativ auch die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7293 - vielen Dank!