Wohn- u. Geschäftshaus als Kapitalanlage mit Faktor 18,4 in der östl. Innenstadt

33607 Bielefeld

1.890.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
660 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33607 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
660 m2
Grundstück
1.349 m2
Wohnfläche
516 m2
Vermietbare Fläche
660 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6770718
Anbieter-ID
8946
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
1.890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
18
Gewerbeeinheiten
2
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
248,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
1903
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage in der östlichen Bielefelder Innenstadt. Das tolle Mehrfamilienhaus überzeugt hinter seiner wunderschönen anmutenden Fassade mit 18 Wohneinheiten (Appartementgrößen zwischen 22 m² bis 41 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (Büro 24 m² und Gaststätte 119 m²) und versprüht bis heute seinen unnachahmlichen Charme. Es wurde im Jahr 1903 auf einem 1.349 m² großen Grundstück erbaut, in Teil- und Wohnungseigentum aufgeteilt und im Laufe der Jahre saniert . Die Immobilie verfügt über insgesamt 516 m² Wohnfläche und 144 m² Gewerbefläche, welche sich geschickt auf 4 Etagen verteilen. Durch die hervorragende Lage und die damit verbundene Vermietbarkeit profitieren Sie von einer fortwährenden Einnahmequelle. Es sind alle Einheiten derzeit vermietet und wurde überwiegend saniert. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! (Exposé 8946)


Lage

Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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