Wohn-/Gewerbeobjekt

32547 Bad Oeynhausen

449.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Grundstück
1.276 m2
Wohnfläche
294 m2
Online-ID
6577580
Anbieter-ID
0-4388
Stand vom
14.03.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
1.527,21 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2031
Aus­stell­datum
26.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Hier, in diesem großflächigen Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau, in dem sich zum einen im 1. Obergeschoss eine großflächige Wohnung, zum anderen in der Parterre eine zu ebener Erde liegende Gewerbenutzfläche befindet, verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dabei leben und arbeiten Sie in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Oeynhausen, im OT Rehme, direkt auf der Stadtgrenze von Bad Oeynhausen-Rehme / Oberbecksen. Das Anwesen ist in den 50er, 60er und 70er Jahren errichtet worden, wobei die Gewerbefläche, bislang als Werkstatt genutzt wurde. Erst vor wenigen Jahren wurde eine Solaranlage installiert, die zzt. jährlich bis 2029 einen Ertrag von monatlich ca. 558,00 EUR, somit fast 7.000,00 EUR p.a. erwirtschaftet. Das bedeutet eine zusätzliche hervorragende Einnahmequelle. Aufteilung Einfamilienhaus Vollkeller. Erdgeschoss Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, jeweils mit Zugang zur großflächigen Süd-West-Terrasse. Küche. Schlafzimmer. Badezimmer. Diele. Obergeschoss Schlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Bad, mit Dusche. Anbau Wohnbereich im 1.Obergeschoss In der 1. Etage befindet sich eine großflächige Mietwohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzender Küche. 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Vorratsraum. Diele. Bad. Anbau Gewerbefläche zu ebener Erde Diese befindet sich in der Parterre zu ebener Erde und verfügt u.a. über direkte Zufahrtsmöglichkeiten über ein Selektionstor. Sie steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zurzeit liegen hier ein Ausstellungslager, ein zusätzlicher Ausstellungsraum sowie ein Heizungskeller für die Pelletheizung. 3 Garagen, mit elektrifizierten Toren.

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