Wohn-/ Geschäftshaus **RESERVIERT**
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Ihnen Ihre sichere Kapitalanlage wichtig ist, dann sollte Sie dieses Angebot eines Wohn-/Geschäftsanwesens in der ersten TOP-1AA-Geschäftslage der Fußgängerzone von Bad Oeynhausen hellhörig machen. Bis in die 80er Jahre hinein wurde das Anwesen als das bekannte Kino Kurlichtspiele in Bad Oeynhausen, vormals als Union-Theater im Jahr 1912 errichtet und 1925 als Kurtheater umgewidmet, geführt. Danach wurde es umgebaut. Dabei wurde die Parterre-Ebene des Objektes in ein großflächiges Ladenlokal gewidmet und ist bislang seit vielen Jahren von einem Non-Food-Discounter angepachtet worden. Der Vertrag läuft zum Ende dieses Jahres aus. Somit steht die gesamte Gewerbefläche mit Beginn des kommenden Jahres zur Eigennutzung oder gar Verpachtung zur Verfügung. Ferner sind zwei großflächige Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden, auf die wir in unserer Beschreibung noch näher eingehen werden. Die vorzügliche Geschäftslage wird durch die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof, der nur in rd. 100 m Entfernung liegt und dem Kurpark, der in nur rd. 250 Metern erreichbar ist, untermauert. Aufteilung Teilkeller Diverse Kellerräumlichkeiten. Erdgeschoss Gewerbeobjekt Non-Food-Discounter Großflächige Verkaufsfläche. Büroraum. Diverse Lagerräumlichkeiten. Sanitäre Anlage. 1. Obergeschoss Wohnung Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Duschbad. WC sep. Flur, mit Zugang zur Dachterrasse, teilweise überdacht. Abstellraum im Erdgeschoss. 2. Obergeschoss Wohnung Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Wannenbad. Flur. Abstellraum im Erdgeschoss. Energieausweis für Wohngebäude Energieausweistyp Energiebedarfsausweis Endenergiewert 317,7 kWh/(m².a) Effizienzklasse H Wesentl. Energieträger Erdgas, Strom-Mix Baujahr Gebäude 1907 Baujahr Heizung 2003 - 2017 Energieausweis für Nichtwohngebäude Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis Endenergiewert 171,7 kWh/(m².a) Wesentl. Energieträger Erdgas Baujahr Gebäude 1907 Baujahr Heizung 2003
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-4597 - vielen Dank!