Wohn-/Geschäftshaus **RESERVIERT**

32545 Bad Oeynhausen

575.000,00 €
Kaufpreis
744 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Grundstück
744 m2
Wohnfläche
352,67 m2
Online-ID
9146045
Anbieter-ID
2-4561
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
156.3 kWhm2a
Gültig bis
18.12.2033
Aus­stell­datum
19.12.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine hervorragende Kapitalanlage bietet dieses direkt in der ersten Citylage von Bad Oeynhausen liegende Wohn-/Geschäftshaus am Schweinebrunnen, direkt gegenüber der Deutsche Bank. Das Anwesen wurde ca. in den 20er-Jahren des vorherigen Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert. Es besteht aus zwei Ladenlokalen in der Parterre, einer großflächigen Büroetage im Obergeschoss sowie zwei Wohnungen. Auf der hinter dem Anwesen liegenden Fläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Anwesen ist zurzeit voll vermietet. Aufteilung Ladenlokal 1 Erd- und Obergeschoss (ca. 177,51 m²) Großflächiger Geschäftsraum, mit großzügiger Fensterfront sowie zusätzliche Büroflächen und Nebengelass zu ebener Erde. Über der gesamten Ladenfläche des Geschäftshauses liegt im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroetage, die zurzeit mit dem Geschäftsbereich in der Parterre verbunden ist. Hier befinden sich zurzeit fünf Büroräumlichkeiten, eine Küchenzeile sowie sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren. Ladenlokal 2 - Erdgeschoss (ca. 74,11 m²) Die zweite Ladenfläche besteht zum einen aus einem flächigen Verkaufsraum, mit ausreichender Fensterfront sowie weiteren Büro- bzw. Nutzflächen und einer sanitären Anlage. Dachgeschoss (jeweils ca. 50 m²) Hier sind zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC und Flur vorhanden. Vollkeller Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Ladenlokale, als auch für die beiden Mietwohnungen und die Büroetage.

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