Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Hövelhof!

33161 Hövelhof

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
398 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7980692
Anbieter-ID
2939
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.10 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Herzen von Hövelhof befindet sich dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Einheiten. Die tolle Infrastruktur rund um den erst kürzlich erneuerten Stadtkern von Hövelhof begeistert Einheimische als auch auswertige Gäste. Zum Bummeln und Flanieren stehen eine Vielzahl an Einzelhändlern, Bistros, Restaurants, Supermärkte zur Verfügung. Die gut frequentierte und lebendige Lage generiert unzählige Kunden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit 2021 vermietet und bietet ca. 120 m² Nutzfläche verteilt auf einen großen Verkaufsraum, ein Büro/Lager, ein WC und einen Aufenthaltsraum. Über eine Zwischentür gelangen Sie in das Treppenhaus mit Zugängen in das Obergeschoss als auch in den Keller. Die Obergeschosswohnung hat eine schöne Aufteilung und bietet je nach Bedarf zwei bis drei Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine individuelle und großzügige Küche mit Oberlicht sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen finden Sie im Obergeschoss keinerlei Schrägen und haben somit keine Platzprobleme zum Stellen Ihrer Möbel. Die Wohnung bietet ca. 112 m² Wohnfläche und ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Im Vollkeller sind die Ölheizung, der Waschkeller und für jede Einheit ein eigener Kellerraum untergebracht. Vor dem Haus stehen vier eigene Stellplätze zur Verfügung. Verlieren Sie keine Zeit. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage bei einer Innenbesichtigung.


Ausstattung

Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Einheiten: Erdgeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche + eigenem Kellerraum, großer Verkaufsraum, Büro, WC und Sozialraum. Vermietet seit 11/2021. Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Küche mit Oberlicht, Balkon. Vermietet seit 05/2006. Vollkeller mit Waschraum, Heizungskeller samt Ölzentralheizung (BJ 2004), zwei Kellerräumen. Vor dem Haus befinden sich vier eigene Stellplätze.


Lage

Im Zentrum von Hövelhof können wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage zum Kauf anbieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig schnell erreicht. Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ist durch den Bahnhof mit der stündlich fahrenden Senne-Bahn oder mit dem Auto über die A33 als sehr gut zu bezeichnen. Entfernungen: Delbrück: ca. 11 km; Verl: ca. 13 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 13 km; Augustdorf: ca. 14 km, Paderborn: ca. 17 km; Bielefeld: ca. 33 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2939 - vielen Dank!