Wohn-/Geschäftshaus

32052 Herford

417.000,00 €
Kaufpreis
454 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
454 m2
Grundstück
184 m2
Wohnfläche
334 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietet
verfügbar ab
z. T. vermietet
Online-ID
6190213
Anbieter-ID
2-110010443
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
417.000,00 €
Preis pro m²
918,50 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182.6 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2028
Aus­stell­datum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1896
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in der Herforder Innenstadt, inmitten des schönen Quartier Radewig, gelegen.

Der linke Gebäudeteil ist vermietet. In diesem Gebäudetrakt befinden sich 1 Ladengeschäft (ca. 40 m² Verkaufsfläche) und 3 Wohnungen.

Der rechte Gebäudeteil wird derzeit nicht genutzt / bewohnt, da Sanierungsarbeiten zur Wiederherstellung erforderlich sind. Auch hier befinden sich 1 Ladengeschäft (ca. 80 m² Verkaufsfläche) und 3 Wohnungen.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Der Mietertrag von 28.000 EUR p. a. ist kalkuliert für den Fall der Vollvermietung.

Energieausweis Gewerbeteil: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 151,1 kWh (m² · a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,8 kWh (m² · a)

Energieausweis Wohnteil: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,6 kWh (m² · a)
Energieeffizienzklasse: F

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Pottharst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-110010443 - vielen Dank!