Wohlfühloase in Top Lage - Modernes Doppelhaus!

32547 Bad Oeynhausen

795.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.310 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7928351
Anbieter-ID
202208262
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.02.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlgarantie! Sonnendurchflutet und modern saniert präsentiert sich dieses Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten. Aktuell wird dieses exklusive Wohnensemble von einer Familie bewohnt. Die rechte Haushälfte überzeugt sofort beim Betreten durch die außergewöhnliche offene und großzügige Gestaltung. Nach dem Neubau dieser Haushälfte im Jahr 2004 verfügen Sie hier über ca. 152 m² Wohnfläche. Vom Flur ausgehend erreichen Sie das Gäste-WC und haben hier den Zugang zum Keller. Der sich anschließende ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich als Lebensmittelpunkt beeindruckt durch die Großzügigkeit und die helle Gestaltung mit den großen Fensterflächen. Durch die hohen Decken bis ins Dachgeschoss und die Galerie genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Kamin, der von beiden Seiten zu sehen ist, rundet dieses Wohngefühl ab. Die Küche kann durch eine große Glas-Schiebetür diskret abgetrennt oder auch zum Wohn- und Essraum geöffnet und integriert werden. Vom Esszimmer und von der Küche gelangen Sie auf zwei großzügige und stylische Sonnenterrassen. Das Obergeschoss erreichen Sie über die moderne offene Treppenanlage mit Zugang zur Galerie. Hier finden Sie zwei Räume und das exklusive Wellnessbad mit Blick in den wunderschön angelegten und nicht einsehbaren Garten. Der dritte Raum überzeugt durch die außergewöhnlich großzügige Gestaltung mit Zugang zum eigenem Balkon. Ein Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Die linke Doppelhaushälfte wurde ab dem Jahr 2019 komplett neu gestaltet und saniert. Hier verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 53 m² auf zwei Zimmer, die Küche und das gerade fertiggestellte stylische Duschbad. Eine außerordenlich große überdachte Terrasse und eine neu geschaffene Freifläche ergänzen diesen Teil. Diese Wohneinheit wurde zum Zweck der Ferienvermietung errichtet. Das Doppelhaus ist komplett unterkellert und das Gesamtgrundstück beträgt 1.310 m². Dieses Doppelhaus können Sie in der jetzigen Aufteilung nutzen als Generationenwohnen, in der einen DHH Wohnen, in der anderen DHH Arbeiten oder als Eigentümer mit Vermietungswunsch. Die DHH können auch wieder in den ursprünglichen Zustand mit gleicher Wohnfläche ohne großen Aufwand zurückgeführt werden. Das absolute Highlight neben der idyllischen Lage ist der traumhaft angelegte Garten. Es sind die liebevoll gestalteten Details, die diese nicht einsehbare Gartenlandschaft zu einer Oase der Erholung werden lassen. Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - lassen Sie sich hiervon durch eine persönliche Besichtigung überzeugen!


Lage

Bad Oeynhausen ist die südlichste Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in absolut begehrter Lage in der Südstadt von Bad Oeynhausen ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse bei gleichwohl zentraler fußläufiger Anbindung. Die Dinge des täglichen Bedarfs mit den vielfältigen Einkaufsmärkten sind schnell erreicht. Ebenso der Wichern Kindergarten und die Wichern Grundschule in nur 5 Gehminuten.

Karte nicht verfügbar

Schnölzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202208262 - vielen Dank!