Wohlfühl-Immobilie in Jöllenbeck! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

33739 BI-Jöllenbeck

388.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 BI-Jöllenbeck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
177 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9339944
Anbieter-ID
TQ260
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
388.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.436,00 €

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.50 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das teilweise verklinkerte und freistehende Zweifamilienhaus bietet zwei identische und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnungen. Die jeweils ca. 89 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, ein quadratisches Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster. Zu dem gelungenen Grundriss gehören ein Garderobenbereich, ein Gäste WC und eine Küche mit Abstellraum. Dem Erdgeschoss steht eine große Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten und dem Obergeschoss alternativ ein Südbalkon zur Verfügung. Eine große Doppelgarage und ein Außenstellplatz liegen direkt am Haus. Die Kelleraußentreppe führt vom Vollkeller direkt in der Garten. Eine gute Möglichkeit noch mehr Wohnraum zu schaffen, ist ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses.

Lage

Ruhig und im Grünen leben! Der beliebte Stadtbezirk Jöllenbeck besticht durch seine gute Erreichbarkeit der Bielefelder City sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. Der lebendige Ortskern von Jöllenbeck bietet zahlreiche Einkaufs- und medizinische Versorgungsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Umgebung laden mehrere Rundwander- und Radwege ein, die Natur zu erkunden.

Sonstiges

Beide Wohneinheiten sind für eine Jahreskaltmiete von 14.436, - € vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Kündigungsfristen von 3 und 9 Monaten zu berücksichtigen. Ein richtig tolles Angebot in ruhiger Lage in hervorragendem Pflegezustand. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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