Wohlfühl-Doppelhaushälfte! Entdecken Sie ihr neues Zuhause!

32130 Enger

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
162 m2
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
112 m2
Sonstige Fläche
50 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort nach Absprache
Online-ID
7380770
Anbieter-ID
5845
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233,9 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2032
Aus­stell­datum
02.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstrasse in Enger Besenkamp. Das relativ große Grundstück ist wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das große Dachgeschoss ist noch ausbaubar und über eine normale Treppe erreichbar. Insgesamt 3 Schlafzimmer bietet Ihnen dieses Haus für Ihre Familie. Es ist voll unterkellert und verfügt über 1 massive Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, ein Gäste WC und den Flur. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand und eine Außentreppe in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr ca. 1997 wurde im Keller noch ein Duschbad eingebaut. Auch eine massive Garage steht zur Verfügung. Ein tolles Angebot! Überzeugen sie sich bei einer Innenbesichtigung!


Ausstattung

--- Wohnhaus in massiver Bauweise mit einem gepflegtem Vollkeller in gutem Zustand und einer Kelleraußentreppe --- Aussenwände teils verklinkert --- großes Dachgeschoss noch ausbaubar mit normaler Treppe erreichbar --- massive Garage mit elektrischem Tor --- Holzfenster mit Doppelverglasung von 1972 --- neuere Haustür von 1997 --- Rollläden --- Fußböden mit Fliesen, Teppich und Laminat--- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung 1991 von Viessmann mit separatem Warmwasserspeicher ca. 2015 --- ein weiteres Duschbad im Keller -- SAT-Anlage und DSL, Deutsche Glasfaseranschluss möglich --- Südterrasse mit Markise --- Südbalkon am Schlafzimmer im OG --- etc.


Lage

Das Haus befindet sich in Enger, im Ortsteil Besenkamp. Es liegt in einer reinen verkehrsberuhigten Anliegerstrasse. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmarkt befinden sich in ca. 1000 bis 1900 Metern Entfernung. Bushaltestelle und Schulbushaltestelle in ca 150 Metern.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5845 - vielen Dank!