Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen !

32257 Bünde

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
238 m2
Grundstück
3.503 m2
Wohnfläche
143 m2
Sonstige Fläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort nach Absprache
Online-ID
9564132
Anbieter-ID
6054
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Parkett
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen, ländlichen Lage mit lediglich 3 Nachbarn, in Bünde im Ortsteil Muckum. Fast am Ende einer Sackgasse ist es umgeben von Wiesen und Feldern, einem kleinen Wäldchen und bietet schöne Blicke in die Natur. Das Grundstück teilt sich auf in den eingezäunten Bereich mit Garten und eine offene Fläche mit Wiese und Baumbestand und Zugang zum Bachlauf. Das Einfamilienhaus wurde 1968 errichtet. Ebenerdig gelangt man in das Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste WC, sowie den Windfang und den Flur. Von 2 Schlafzimmern aus betritt man den überdachten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich dann der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie die teilüberdachte Terrasse. Durch die Hanglage des Grundstücks ergeben sich im hinteren Bereich des Untergeschosses ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Kellerräume. Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine normale, massive Treppe. Es kann noch zu weiterer, großzügiger Wohnfläche ausgebaut werden. Ein paar Jahre später wurde die Doppelgarage mit großem Geräteraum gebaut. Sie ist voll unterkellert mit 3 weiteren Kellerräumen. Über das angebaute Treppenhaus gelangt man direkt vom Haus in die Nutzräume der Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an.

Ausstattung

+++ Kellerräume im Souterrain +++ Große unterkellerte Doppelgarage +++ Ca. 95 qm Nutzfläche durch Kellerräume unter der Garage und einen großen Abstellraum hinter den Garagen +++ teil überdachte Terrasse und überdachter Balkon +++ Fußböden Parkettboden und Naturstein im Flurbereich +++ Rollläden vorhanden +++ ebenerdige Dusche nachgerüstet in 2015 +++ Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher 1990/2000 +++ Fenster Holz 1967, Kunststoff 2003 und 2015 +++ SAT Antenne +++ etc.

Lage

In wunderschöner ruhiger Lage, mit schönen Ausblicken über Wiesen und Felder im Ortsteil Muckum, finden Sie dieses Wohnhaus mit lediglich nur 3 weiteren Nachbarn. Hier können Sie Energie tanken, den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag die Natur genießen. In einer Entfernung von 3000 Metern erreicht man die Grundschule, das große Schulzentrum in Ennigloh sowie den nächsten EDEKA Einkaufsmarkt. Zur Autobahn A30 sind es 4000 Meter.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

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