Wir haben Ihre Chance! Neubau Ladenfläche in Top-Lage von Gütersloh

33330 Gütersloh

10.185,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
657 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
657 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8084769
Anbieter-ID
3-7669
Stand vom
14.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
15,50 €
Brutto­kalt­miete
10.185,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.320,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus, KFW 55, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 28 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten direkt im Zentrum von Gütersloh. Die gut geschnittene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 657 m². Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Schaufensterfront von ca. 32 m sind großzügig gestaltet und bieten dadurch viele Möglichkeiten für den neuen Mieter. Innerhalb der Fläche befinden sich separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Übergeben wird ein veredelter Rohbau. Zu der Fläche gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage und 3 am Objekt. Bei Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung außerdem ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Immobilie liegt zwischen dem sehr belebten Berliner Platz und dem Kolbeplatz in einer hoch frequentierten Lage. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Das zu vermietende Objekt befindet sich in 1A Lage direkt in der Gütersloher Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, dem Parkhotel Gütersloh und der Martin-Luther Kirche. Der Hauptbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7669 - vielen Dank!