Willkommen zuhause!

32049 Herford

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
868 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8336909
Anbieter-ID
7237
Stand vom
18.12.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
382,50 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Begehrte Wohnlage in der Nähe des Klinikums! Ein ideales, kleines Familienheim in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung. Die zeitgemäße Inneneinrichtung wird aktuellen Wohnansprüchen gerecht. Aufgearbeitete, weiße Zimmertüren, weiße Wände und moderne Vinylböden sorgen für eine helle, angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und offener Küche sowie ein neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche. Alle Wasser- und Abwasserleitungen samt den Heizkörpern wurden erneuert, beheizt wird mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahre 2004. In der oberen Etage gibt es das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Stauraum findet man im Keller reichlich. Ihr Auto parkt geschützt in der eigenen Garage. Hinter dem Haus verbirgt sich die Terrasse mit einem großzügigen Gartenbereich. Genug Platz zum Spielen oder für Freizeitaktivitäten ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Innenkamin

Massive Bauweise, Satteldach (1986), Vollkeller (Gewölbe, alle Räume gefliest), Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2004), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1983, teilweise 2013), Rollläden, Kaminofen, Vinylboden, neue Elektroverteilung mit Kippschaltern (2019), neuwertiges Bad (2019), alle Wasser- und Abwasserleitungen samt Heizkörper erneuert, Terrasse, Garage


Lage

Zentrale Lage in Herford mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung. Die stadtnahe Lage erlaubt es, das Auto ab und zu mal stehen zu lassen.
Die Autobahnauffahrt Herford-Ost zur A2 ist in wenigen Kilometern erreichbar, die Umgehungsstraße B239 erreicht man über die an der Peripherie der Stadt liegenden Straßen somit muss man nicht durch die Innenstadt fahren.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7237 - vielen Dank!