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33659 Bielefeld

294.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
reserviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Fertigstellung ca. Dezember 2020
Online-ID
5713137
Anbieter-ID
324
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
294.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 3.500,00 € Kaufpreis

Das 6-Fam.-Haus wird in konventioneller Massiv-Bauweise mit bewährtem Wärmedämmputz erstellt. Es ist durch moderne Architektur geprägt, bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Barrierefreiheit und viele Extras, wie Aufzug, FB-Heizung, Elektr. Rollläden, Fußbodenbeläge sowie Solar unterstütztes Warmwasser, etc.


Ausstattung

Diese gut aufgeteilte ETW (WE 2) mit ca. 86,62 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain, auf der linken Seite. Sämtliche Räume erreichen Sie über den Flur, wie den großzügigen Wohn.-/Ess-/ u. Kochbereich, der einen direkten Zugang zur ca. 28 m² großen überdachten Südterrasse hat. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Teilweise Ausstattungswünsche können bei frühzeitigem Kauf noch vorgenommen werden. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz (KFZ Stellplatz je € 3.500,--) Auf Wunsch Gartennutzung. Die linke Souterrain Wohnung (WE 2) wird komplett schlüsselfertig, einschließlich aller Maler- und Fußbodenarbeiten, übergeben.


Lage

Top-Wohnlage am bevorzugten Senner Hellweg in direkter Waldrandlage des Teutoburger Waldes im sogenannten Togdrang-Gebiet. In ca. 3 Minuten erreichen Sie das ausgewiesene Erholungs-Waldgebiet. Das repräsentative 6 Familienhaus mit überdurchschnittlich ausgestatteten Eigentumswohnungen gliedert sich wunderbar in die gehobene Villen-Nachbarschaftsbebauung ein. Trotz ruhiger Wohnlage sind Sie bestens an das Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. angebunden.


Sonstiges

Weitere Wohnungen in dem Objekt können gerne direkt bei uns im Büro angefragt werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV. Als Immobilienunternehmen ist Nagel + Nagel Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Nagel + Nagel Immobilien GbR

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