Werther: Erstbezug zentral gelegen mit kleinem Garten

33824 Werther (Westfalen)

294.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82,98 m2
Nutzfläche
12,36 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
8259570
Anbieter-ID
321240-1
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
294.500,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.10.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung entsteht in einem massiv gebauten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Werther. Das KfW-55-Effizienzhaus steht für sehr geringen Energieverbrauch zur Beheizung. Das Haus ist unterkellert mit eigenem Kellerraum für jede Wohnung, sowie gemeinsamem Waschkeller. Die Wohnung ist modern geschnitten mit großem Wohn- Essbereich. Die offene Küche liegt in einem Eckraum zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die Terrasse ist überdacht. Neben der Terrasse schließt sich der kleine Garten an. Die Wohnräume sind ideal nach Nord-Westen zu dem ruhigen Innenhof hin gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.


Ausstattung

- Massivhaus - Aufzug - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Bodengleiche Duschen - Sanitärobjekte vom Markenhersteller - Natursteinbelag im Trepenhaus - PKW-Stellplatz - Gartenanlage fertig hergestellt Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge innerhalb der Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten.


Lage

Das Wohnhaus entsteht in Werther Westfalen in sehr zentrumsnaher Lage. Die Angebote wie Geschäfte, Gastronomie, Freibad, Ärzte, Schulen, etc. sind von dem Grundstück aus gut fußläufig erreichbar. Werther ist als Kleinstadt vor den Toren Bielefelds besonders auch wegen der guten Erreichbarkeit der Uni und Innenstadt von Bielefeld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine sehr attraktive Stadt zum Wohnen.


Sonstiges

In dem Wohnhaus sind noch die folgenden Wohnungen verfügbar: WE 1 - EG - links - 82,98m² - 294.500€ WE 3 - OG - links - 82,98m² - 294.500€ WE 5 - DG - links - 70,02m² - 248.500€ WE 6 - DG rechts - 69,61m² - 247.200€ Bauherr ist die Firma Bauidee Werther GmbH.

Karte nicht verfügbar

Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 321240-1 - vielen Dank!