Weitere F.M. Wohnanlage in Petershagen-City - Neubau KfW 55

32469 Petershagen

1.325.000,00 €
Kauf
19
Zimmer
541,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
19
Gesamtfläche
745,54 m2
Grundstück
983 m2
Wohnfläche
541,81 m2
Nutzfläche
203,73 m2
Vermietbare Fläche
541,81 m2
Baujahr
2020
Online-ID
5039966
Anbieter-ID
2-11053
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
1.325.000,00 €
Brutto­kalt­miete
4.659,48 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.2019
Energieeffizienzklasse
KfW Effizienzhaus 55
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das hier angebotene Zinshaus wird auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage in Petershagen-City mit sehr hoher Mietnachfrage projektiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Filialisten wie Edeka, Rossmann, etc. sind ebenso ansässig wie Banken, Post, Ärzte, Kindergarten, Grundschule oder Gymnasium. Direkt an der Weser gelegen überzeugt Petershagen und seine umliegenden Nachbarorte durch seine vielfältige Gastronomie, Touristik und diversen Naherholungsgebieten wie Radwege, Storchenroute, Freibad, Badesee u.v.m. Die Wohnanlage wird mit 6 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 541 m² in Massivbauweise mit zeitgemäßen Grundrissen barrierefrei erstellt. Ein Referenzobjekt wird unweit entfernt aktuell errichtet. Es stehen über 3 Etagen insgesamt eine Zweizimmer-, drei Dreizimmer- sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die bei Wohnflächen von 65m² - 105m² alle stufenlos erreichbar sind. Neben den 5 Garagen in der Wohnanlage entstehen auf dem Grundstück 3 weitere Stellplätze im Freien, so dass 8 Stellplätze insgesamt zur Verfügung stehen. Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie sichtgeschützter Müllstellplatz finden auf dem Grundstück Platz. Die Errichtung der Außenanlage beinhaltet u. A. die Pflasterarbeiten und Anlage des Gartens und der Gemeinschaftsflächen. Weitere Ausstattungsdetails: + hochwertige Grundausstattung + Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem + Gegensprechanlage + Beheizung mit ressourcenschonender Wärmepumpe + einzeln steuerbare Fußbodenheizung + elektrische Rollläden + sämtliche Malerarbeiten + sämtliche Bodenbeläge + hochwertige Sanitärausstattung + bodengleiche Duschen + Garagen im EG mit elektrische Sektionaltoren + u.v.m. Förderung: KfW-Förderprogramm 153, KfW-Effizienzhaus 55, max. 100.000 EUR je Wohnung und möglichem Tilgungszuschuss bis zu 5%. Abschreibungsturbo: Für eine eventuelle Sonderabschreibung gem. § 7b EstG für den Bau oder die Anschaffung neuer Wohnungen zur Vermietung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, Planung, Erschließung, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Hausanschluss, Außenanlagen, F.M. Bauleistungsbeschreibung sowie die schlüsselfertige Wohnanlagenübergabe. Selbstverständlich errichten wir eine F.M.-Wohnanlage auch auf Ihrem baurechtlich geeigneten Grundstück.

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Ihr Ansprechpartner

Carsten Bruns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-11053 - vielen Dank!