Wecke den Handwerker in Dir! --- 1-2 Familienhaus in Klosterbauerschaft

32278 Kirchlengern

179.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
210 m2
Grundstück
753 m2
Wohnfläche
140 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8331811
Anbieter-ID
5923
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Modernisierung / Sanierung
1996
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität können Sie sich aus diesem modernisierungsbedürftigen und preiswerten Wohnhaus Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen! In einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr, in Klosterbauerschaft, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auch als EFH genutzt werden kann. Gebaut wurde es 1958 und 1976 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist voll unterkellert mit einer integrierten Tiefgarage. Auf dem 753 qm großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage aus Metall und Holzabstellschuppen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 qm und im Obergeschoss ca. 65 qm. Das Dachgeschoss wurde nachträglich noch zu 2/3 ausgebaut und bietet noch Platz für Hobbyzwecke. Die Fenster sind größenteils aus Holz von 1976, das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 1997 modernisiert, Elektrozählerschrank von 1999, die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ist von 1996. Fordern Sie gerne umfangreiche, weitere Informationen bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

+++ Vollkeller +++ Tiefgarage und Doppelgarage aus Metall +++ Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1996 +++ Balkon +++ Brunnen +++ Rollläden +++ Sauna


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Klosterbauerschaft, unweit des Ortszentrums von Stift Quernheim. Hier in nur 1000 Metern fußläufiger Entfernung, findet sich eine vollständige Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Bank, Bäcker, Tankstelle und viele Einzelhandelsgeschäfte, etc. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar gleich um die Ecke.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

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