Vom Scheitel bis zur Sohle: Perfekt und tadellos!

33649 Bielefeld

452.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
931 m2
Wohnfläche
184 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1981
verfügbar ab
Anfang 2020
Online-ID
4871366
Anbieter-ID
138
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
452.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Nur selten präsentiert sich eine Liegenschaft in einer solchen Akkuratheit und einem solchen tadellosem Pflegezustand. Ein Traum für jeden Käufer. Erwarten Sie viel - Sie werden nicht enttäuscht. Unser Angebot umfasst das freistehendes Einfamilienhaus aus dem Ursprung von ca. 1928 und den aufwändigen Anbau inkl. einer ganzheitlichen Veränderung von ca. 1981. Die Immobilie bietet ca. 123m² Wfl. zzgl. der separaten Einliegerwohnung mit ca. 61m² Wfl. sowie eine Vollunterkellerung. Bei den Flächenangaben ist die große tlw. überdachte Terrasse, der Balkon und auch die Giebelloggia nicht berücksichtigt. Ein Clou: Durch eine pfiffige Architektenlösung erfährt die Kelleraußentreppe eine Aufwertung und wird zz. sogar als "Kunden"-Zugang zu dem teils wohnlichen Kellerbereich genutzt. Ein internes Büro ist hier mehr als fabelhaft untergebracht. Der Eigentümer hat sein Anwesen stets gepflegt und gehegt. Eine moderne und energiegünstige Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde bereits 2008 installiert. Eigene Heizungs- und Warmwasser-Zähler sind pro Wohneinheit berücksichtigt. Schön ist auch die Freiheit, die Ihnen die gepflasterte Hofzufahrt, die Stellplätze, die Doppelgarage und das XXL-Carport in 5*****-Sterne-Qualität bieten. Keine Selbstverständlichkeit, dass mehrere PKW´s, auch die von Ihren Besuchern, und sogar Ihr Wohnwagen/Wohnmobil Platz haben. Und es geht noch weiter: Das ca. 931 m² große Grundstück ist gärtnerisch erst vor wenigen Jahren neu gestaltet und fortwährend mit einem "grünen Daumen" gepflegt worden (z. B. mit einem Bewässerungssystem). Die Ausrichtung gen Süd-West verzückt jede(n) Sonnenfreund(in). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir sprechen über eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!


Lage

Brackwede: Die Lage des südlichen Bielefelder Ortsteiles ist bekannt durch seine umfangreiche Infrastruktur und brilliert durch die optimalen Anbindungen nicht nur zur City, sondern auch nach Gütersloh, Steinhagen und zu den Autobahnen A2 und A33. Ein optimal passendes Umfeld für Familien, da Grundschule, Kindergärten, Spielplatz und Bushaltestelle schnell erreicht sind.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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