Vollvermietetes und gepflegtes MFH in ansprechender Lage von Schloß Holte!

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

1.295.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
481,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
1.087 m2
Wohnfläche
481,87 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8355012
Anbieter-ID
PB-SHS-1052 (1/552)
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Badezimmer
8
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Lage von Schloß Holte-Stukenbrock und wurde 1970 auf einem 1.087 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt ist vollunterkellert und verbucht eine Wohnfläche von ca. 481,87 m², welche sich auf 8 Wohnungen verteilt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit einem Balkon ausgestattet. Zu dem Angebot gehören 5 Garagen und 4 Außenstellplätze. Die Immobilie wurde fortwährend renoviert und saniert, sodass sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 39.228,-€, wobei hier noch ein Steigerungspotenzial im Hinblick auf den derzeitigen Mietspiegel besteht. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!


Ausstattung

- Baujahr 1970 (fiktiv 1980 aufgrund der Sanierungen) - Grundstücksgröße 1.087 m² - Gesamtwohnfläche 481,87 m² - 8 Wohnungen - vollunterkellert (Waschkeller und Fahrradkeller vorhanden) - Kellerraum zu jeder Wohnung - 5 Garagen - 4 Außenstellplätze - Gaszentralheizung von Vießmann (Bj. 2019) mit Warmwasser - Zähler getrennt - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion - Bewegungsmelder im Außenbereich - Kunststofffenster doppeltverglast


Lage

Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock ist durch ihre mittelständische Wirtschaftsstruktur, insbesondere verarbeitendes Gewerbe, geprägt. Die führenden Wirtschaftszweige sind die Holz- und Kunststoffindustrie sowie die Metallverarbeitung und der Maschinenbau. Schloß Holte-Stukenbrock ist verkehrsgünstig erschlossen durch die Autobahn A33 (Bielefeld – Paderborn) und die A2 (Hannover - Dortmund). Schloß Holte-Stukenbrock besitzt damit eine gute Anbindung an die großen überregionalen Wirtschaftszentren. Schloß Holte-Stukenbrock liegt zu Füßen des Teutoburger Waldes, einer Region, die auch als die "Toskana des Nordens" bezeichnet wird. Der Teutoburger Wald bietet Ihnen eine erholsame Natur und eine abwechslungsreiche und vielfältige Kultur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit alteingesessenen Einzelhändlern, Discountern und Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof der Nordwestbahn mit stündlichen Verbindungen nach Bielefeld und Paderborn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Seit der Gründung der Stadt entstanden Kindergärten, Spielplätze und Seniorenheime, Sporthallen, ein Sportstadion, ein Hallenbad, eine Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Dieter Krupicka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1052 (1/552) - vielen Dank!