Vollsaniertes FACHWERK-LOFT CHARAKTER

DER MEISENHOF - "Leben, Arbeiten und Wohnen in denkmalgeschütztem Ambiente". 159 m² Büro- und Nutzfläche erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter in dieser einmaligen Immobilie. Die ehemalige Deele wird zu einem open workspace Büro und schafft die Möglichkeit für verschiedenen Arbeitsplätze. Offenes und Kommunikatives Arbeiten hinter einer historischen Fassade bietet Ihnen und Ihren Kunden eine einzigartige Präsenz. Das fast 400-jährige Bauernhaus wird nach intensiver Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Im Gebäude entstehen insgesamt 5 Wohnungen und 1 Bürotrakt. Die Sanierung ist vollumfänglich, nachhaltig und energieeffizient. PKW und Fahrradstellplätze sind an der Immobilie vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein außergewöhnliches und repräsentatives Büro in der Natur und trotzdem zentrumsnah gelegen.

Ausstattung

Merkmale: - 159 m² Büro- und Nutzfläche - Breitband Ausbau: in 2021 ! - bürogerechte technische Ausstattung (z. B. Bodenkanäle) - 2 getrennte WC Räume - 2 Archiv/Lagerräume - Einbauküche mit Tresen ! - Echtholzparkett/Dielen Fußboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - repräsentativer Eingang (ehemaliges Deelentor mit Glaselementen) - Raumhöhe ca. 4 m - Remise als Carport / Außenstellplätze (zusätzlich zu mieten) - PKW Stellplätze vor dem Tor - zentrumsnah, 3 PKW Minuten zum Marktplatz - gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 und B239

Lage

Leopoldshöhe schafft optimale Erreichbarkeit mit dem gut ausgebauten ÖPNV. Es liegt zentral gut eingebettet zwischen der B239, dem Ostring und der A2 zur A33. Die Hovedisser Straße ist in der Nähe vom Schulzentrum und führt direkt zum Marktplatz. In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den öffentlichen Einrichtungen und dem Zentrum steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk Anwesen. Alles in allem ein einzigartig schönes Bauwerk zum Arbeiten und Wohnen das seinesgleichen sucht!

Sonstiges

Aufgrund der Fachwerk Bauweise wird die finale Größe der Büroeinheit erst nach Fertigstellung ermittelt. Der Mietvertrag wird dann entsprechend auf die Fläche angepasst. Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Kaltmiete netto richtet sich nach der genauen errechneten Größe nach Fertigstellung. Mietbeginn ist auf ca. Ende 2020 vorgemerkt. Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.