Voll vermietetes Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt!

32547 Bad Oeynhausen

319.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
6063479
Anbieter-ID
00-76
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
381.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.02.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stadtnah gelegen befindet sich diese voll vermietete Kapitalanlage in gepflegter und ruhiger Nachbarschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine Dreizimmerwohnung mit rund 80m² Wohnfläche. Echtholzdielen, hohe Decken und eine massive Schiebetür zur Trennung von Wohn- und Esszimmer (EG) sorgen hier für herrlichen Altbaucharme. Im Erdgeschoss sorgt außerdem ein Kamin für behagliche Wärme. Beide Wohnungen sind vor ca. zehn Jahren modernisiert worden und verfügen im Badezimmer über Wanne und Dusche. Im vor gute zehn Jahren ausgebauten Dachgeschoss findet sich eine weitere gemütliche Zweizimmerwohnung. Im gleichen Atemzug ist das Dach mit einer 14cm dicken Dämmung versehen worden. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.


Ausstattung

Gaszentralheizung; Teilweise Kuststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden; PKW-Stellplätze; Garten; Tageslichtbäder mit Wanne und/ oder Dusche; Echtholzdielen als Bodenbelag; Komplette Erneuerung des Leitungssystems (Wasser-, Abwasser-, und Elektroleitungen) vor 10 Jahren; Vor sechs Jahren Einblasdämmung der Außenwände und Sanierung der Gartenmauer zum Nachbarn.


Lage

Fußläufig in die Innenstadt gelegen befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Dieser gefragte Ortsteil grenzt an Die Stadtteile Dehme, Eidinghausen, Rehme und Lohe. Infrastrukturell ist dieser Stadtteil sehr gut aufgestellt. Alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar. Auch der der Werre-Park und das Stadtzentrum mit seinem überregional bekannten Kurpark sind nur wenigen Autominuten entfernt. Das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen, das die Bundesautobahnen A 2 und A 30 verbindet, sichert Ihnen zusammen mit den Bundesstraßen 61 und 514 eine sehr gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! * Die Nettokaltmieten belaufen sich jährlich auf 15.600,-- €. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.

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