Voll vermietetes Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt!

Stadtnah gelegen befindet sich diese voll vermietete Kapitalanlage in gepflegter und ruhiger Nachbarschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine Dreizimmerwohnung mit rund 80m² Wohnfläche. Echtholzdielen, hohe Decken und eine massive Schiebetür zur Trennung von Wohn- und Esszimmer (EG) sorgen hier für herrlichen Altbaucharme. Im Erdgeschoss sorgt außerdem ein Kamin für behagliche Wärme. Beide Wohnungen sind vor ca. zehn Jahren modernisiert worden und verfügen im Badezimmer über Wanne und Dusche. Im vor gute zehn Jahren ausgebauten Dachgeschoss findet sich eine weitere gemütliche Zweizimmerwohnung. Im gleichen Atemzug ist das Dach mit einer 14cm dicken Dämmung versehen worden. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.

Ausstattung

Gaszentralheizung; Teilweise Kuststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden; PKW-Stellplätze; Garten; Tageslichtbäder mit Wanne und/ oder Dusche; Echtholzdielen als Bodenbelag; Komplette Erneuerung des Leitungssystems (Wasser-, Abwasser-, und Elektroleitungen) vor 10 Jahren; Vor sechs Jahren Einblasdämmung der Außenwände und Sanierung der Gartenmauer zum Nachbarn.

Lage

Fußläufig in die Innenstadt gelegen befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Dieser gefragte Ortsteil grenzt an Die Stadtteile Dehme, Eidinghausen, Rehme und Lohe. Infrastrukturell ist dieser Stadtteil sehr gut aufgestellt. Alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar. Auch der der Werre-Park und das Stadtzentrum mit seinem überregional bekannten Kurpark sind nur wenigen Autominuten entfernt. Das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen, das die Bundesautobahnen A 2 und A 30 verbindet, sichert Ihnen zusammen mit den Bundesstraßen 61 und 514 eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-nagel.de Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.