Voll möblierte und renovierte Eigentumswohnung mit Nobilia Einbauküche

33330 Gütersloh

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6390322
Anbieter-ID
1010
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
180,00 €
Anmerkungen
199.000 Euro
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in einem 6 Parteien Wohnhaus. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Construkta E-Geräten ist neuwertig und kaum gebraucht worden. Die übrigen Möbel sind im Kaufpreis mit enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die große Küche mit Essbereich erreicht man über den Flur. Außerdem sind über den Flur die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, WC, Bad und ein Abstellraum zu betreten. Ein großer Keller steht ihnen auch zur Verfügung. Vor der Haustüre gibt es genügend Parkmöglichkeiten, ebenso hinter dem Haus. - 3 Zimmer - Küche - WC - Bad - Abstellraum - Keller Die Wohnung kann voraussichtlich Ende Dezember 2021 bezogen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Besichtigungstermine und Anfragen bitte mit Finanzierungsbestätigung und Eigenkapitalnachweis Ihrer Bank. Den Link zum 360 Grad Rundgang finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2330443 Bitte kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster. Der Boden in der Wohnung ist einheitlich mit modernen, großen, cremefarbigen Fliesen verlegt. Voll renovierter Zustand und ist direkt bezugsfertig. WC und Bad sind von einander getrennt. Im Herbst diesen Jahres, ist von der Hausverwaltung, eine Umstellung auf Gasheizung geplant. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits mit dem Hausgeld bezahlt.


Lage

Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes am nordöstlichen Rand der Westfälischen Bucht in der Emssandebene. Nach dem Handbuch der naturräumlichen Gliederung Deutschlands wird die naturräumliche Grundeinheit, die Gütersloher Sandebene, den Ostmünsterländer Sanden innerhalb der Emssandebene zugeordnet. Das Stadtgebiet weist keine nennenswerten Erhebungen auf. Der niedrigste Punkt liegt mit 64 m ü. NN in den Emsniederungen in der Nähe des Gütersloher Flughafens, der höchste Punkt mit 105 m ü. NN im Osten des Stadtteils Friedrichsdorf. Im Grenzbereich zu Rheda-Wiedenbrück erstreckt sich mit dem Rhedaer Forst ein größeres Waldgebiet, überwiegend mit Nadelbäumen. Große Flächen haben darüber hinaus parkähnlichen Charakter. Die Dalke durchfließt die Stadt von Osten nach Westen, durchquert dabei den Stadtpark sowie die Innenstadt und mündet unweit der Stadtgrenze in die Ems. Zuvor nimmt die Dalke in der Nähe der „Neuen Mühle“ im Stadtteil Pavenstädt den Wapelbach auf. Durch den nordöstlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Isselhorst fließt die Lutter, die bei Harsewinkel ebenfalls in die Ems mündet. Die Wohnung befindet sich 5 Kilometer vom Zentrum Gütersloh entfernt. Alle alltäglichen Erledigungen können bequem zu Fuss erledigt werden.


Sonstiges

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