Villenanwesen als Familientraum!

32547 Bad Oeynhausen

1.200.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
520 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
12
Grundstück
1.867 m2
Wohnfläche
520 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5885900
Anbieter-ID
20201071
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 (inkl. MwSt.)

ja

Badezimmer
5.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.07.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes! Dieses Villenanwesen besteht aus einem Haus mit zwei Einliegerwohnungen und einem weiteren Einfamilienhaus. Das vordere Haus begeistert durch eine ausgezeichnete und elegante Ausstattung mit einer großzügigen und gut durchdachten Grundrissgestaltung. Es wurde im Jahr 1912 errichtet und mehrfach umgebaut. Der umfangreiche Umbau und die Sanierung zu der jetzigen luxuriösen Vollendung fand im Jahr 1999 statt. Diese Villa verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Einfamilienhaus und zwei integrierte Einliegerwohungen. Die Wohnfläche mit ca. 240 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Haupthaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie beim Betreten durch das Eingangsportal mit der imposanten Eingangsdiele. Linkerhand finden Sie die gemütliche und sehr helle Wohnküche. Geradeaus erreichen Sie den offenen, großzügigen und stilvollen Wohn-/ Essbereich. An diesen wurde ein exklusiver ca. 42 m² großer Wintergarten mit Fußbodenheizung im Jahr 2008 angebaut. In diesem nicht einsehbaren Wintergarten genießen Sie viele Sonnenstunden oder auch gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit vor dem modernen Kamin. Von hier erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Über das offene und elegante Treppenhaus erreichen Sie die obere Ebene. Diese besteht aus einem Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem weiteren Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem modernen Duschbad en-suite. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit zwei separaten Ankleidebereichen und ebenfalls einem großen Bad en-suite. Dieses Bad ist sehr hochwertig und komfortabel mit einem bodentiefen Duschbereich, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Highlight ist die große Dachterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer und mit tollem Ausblick in den großzügigen Garten. Dieses Haus ist mit ca. 102 m² Nutzfläche teilunterkellert. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche und modernem Duschbad. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2018 renoviert und ist sehr exklusiv ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie rückseits des Hauses über eine Wendeltreppe mit eigenem Eingang. Die wohnlich genutzte Fläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss finden Sie das Bad, die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich. Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Räume. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und offen gehalten. Von hier haben Sie einen fantastischen Weitblick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Das zweite Haus ist erst im Jahr 2018 komplett saniert und liebevoll gestaltet worden. Hier finden Sie moderne Perfektion auf höchstem Niveau! Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit und die Helligkeit dieses Einfamilienhauses. Der hohe offene Wohn-/Essbereich mit Galerie ist einzigartig und wird durch die integrierte sehr exklusive Küche eindrucksvoll ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC sowie ein großer Multifunktionsraum (Party-, Fitnessraum etc) mit Zugang zur attraktiv gestalteten Terrasse vervollsändigen das Erdgeschoss. Die obere Ebene ist geprägt durch die offene Galerie, welche den Elternbereich und das Kinderzimmer verbindet. Der Elterntrakt besteht aus dem großen Schlafraum mit separaten Ankleidebereichen sowie dem exklusiven und modernen Bad mit Wohlfühlgarantie. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen eine angemehme Privatsphäre. Das Grundstück ist sehr großzügig und kaum einsehbar. Verschiedene Terrassenbereiche, ein privater Kinderspielplatz, eine Garage sowie mehrere Freiplätze für die Fahrzeuge finden Sie in dem gepflegten und sehr geschmackvoll angelegeten Außenbereich. Lassen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von diesem Wohnensemble begeistern!


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Diese Lage wird Sie begeistern-ruhig gelegen und dennoch zentral. Der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Der Bäcker ist um die Ecke. Alle weiteren Geschäfte oder die Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Zur A 2 sind es nur 5 Fahrminuten.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten

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