Villa am See

14612 Falkensee

1.590.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
208,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14612 Falkensee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
208,69 m2
Online-ID
7072180
Anbieter-ID
0-4428
Stand vom
26.04.2022
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Preis pro m²
7.618,96 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.3 kWh/m2a
Gültig bis
21.02.2023
Aus­stell­datum
22.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Willkommen in Ihrer Villa am See in diesem bildschönen, erst vor wenigen Jahren errichteten Anwesen der Superlative, in dem Sie in einer der besten und schönsten Wohnlagen von Falkensee, im Osten des Landkreises Havelland und unweit von der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau entfernt, direkt angrenzend an den Falkenhagener See, residieren werden wobei Ihnen das zum Süd-Westen ausgerichtete Gartengrundstück an sonnigen Tagen, wie auch die direkt angrenzenden Wiesen und Wälder, hohen Freizeitwert bescheren. Die vorzügliche Infrastruktur, mit unmittelbarer Anbindung zu den Kita-Einrichtungen, den Hortbetreuungen, den Schulen, Dienstleistungen und den Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl dem Regionalverkehr runden das Gesamtbild ab. Auch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Fachärzten (wie u.a. Kinderärzten, Zahnärzten etc. pp.) bieten Sicherheit auch für die Tage, an denen Ihnen eine medizinische Versorgung vonnöten scheint. Durch die, wie bereits betont, hervorragende Infrastruktur, sichern Sie sich das problemlose Erreichen des örtlichen Regionalverkehrs mit Verbindung hin zu den Zielen wie Berlin-Spandau, Berlin-Zoo, Berlin-Hbf., Potsdam etc. pp. Gleichwohl bieten Ihnen vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie Sportangebote, gleichfalls die Nähe zu den Seen für den Wassersport, wie dem Falkenhagener See und dem Neuen See die stets gewollte Freiheit und Erholung. Zusätzlich beigefügte Anlagen stehen Ihnen mit detaillierten Aussagen über die Ausstattung des Hauses, die Infrastruktur und sämtlichen anderen Gegebenheiten zur Verfügung. Sie beantworten Fragen, die Sie sich anlässlich der Überarbeitung des Angebotes aufkommen stellen könnten. Aufteilung Erdgeschoss Großflächiger Wohn-/Essbereich, mit Kaminofen und vorgelagerter Süd-West-Terrasse, weiterführend in die wunderschöne Gartenanlage. Küche. Großzügiger Hauswirtschaftsraum, mit sep. Außenzugang und kleinem Freisitz. Gäste-WC. Wohnhalle. Anschlussraum für die öffentlichen Gewerke. Abstellraum. Eine weitere Annehmlichkeit bietet der direkte Zugang zur Garage des Anwesens. 1.Obergeschoss Von der lichtdurchfluteten, gleichwohl großzügigen Galerie aus (z. B. auch perfekt nutzbar als Homeoffice-Platz) erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Zum einen das Schlafzimmer, mit direkt begehbarem Bad, als Duschbad. Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon grenzt an den großflächigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Heizungsraum. Für Wohlfühlmomente nach dem Bad haben Sie die Möglichkeit, über den direkten Zugang zum Balkon die Fernsicht gen Falkenhagener See und den Sonnenuntergang zu genießen. Auch von der Galerie aus erreichen Sie den vorab beschriebenen Balkon sowie auch einen kleinen zusätzlichen Balkon für die Auszeit mit einer Tasse Kaffee. Garage, mit elektrifiziertem Tor. Gartenhaus.

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