Vierfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler Wohnlage von Halle!

33790 Halle (Westf.)

429.900,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
297,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
9
Grundstück
1.506 m2
Wohnfläche
297,73 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6067203
Anbieter-ID
2-1997
Stand vom
22.02.2021
Kauf­preis
429.900,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2031
Aus­stell­datum
21.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

Dieses vollunterkellerte Vierfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle/Westf. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten in schöner Natur ein. Das Zentrum von Halle mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, Kindergärten bietet alles, was heute vielfach gewünscht wird. Durch die B68, A33 bzw. den Haller Willem sind auch alle überörtlichen Verkehrsanbindungen vorhanden, um die Großstädte Bielefeld und Osnabrück zu erreichen.

Das massive Mehrfamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise wurde im Jahr 1977 auf ein vorhandenes Kellergeschoss erbaut. Im Kellergeschoss (Hanglage) befinden sich zwei Apartments. Das Erdgeschoss ist ebenfalls in zwei Wohnungen unterteilt. Das erschlossene Dachgeschoss kann auf Wunsch zusätzlich noch ausgebaut werden. Neben einigen Stellplätzen gehören vier Garagen zu diesem Haus.

Drei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die kalkulatorische Jahreskaltmiete inkl. der Vermietung der zurzeit von der Eigentümerin selbst genutzten Wohnung würde aktuell bei ca. 21.000 Euro p.a. liegen.

Nach einigen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten eignet sich dieses Objekt als Kapitalanlage oder als Mehr-Generationen-Haus.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Tiekötter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-1997 - vielen Dank!