Vielseitiges Gastro-Gewerbe: Top-Lage in Hamburg Fühlsbüttel! 99.000 EUR Abstand für Inventar

22335 Hamburg

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22335 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
210 m2
Nutzfläche
110 m2
Lagerfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9371358
Anbieter-ID
20431
Stand vom
28.03.2024
Provision für Mieter
zzgl. 5,95 Nettowarmieten Maklerprovision inkl. Umsatzst.
Warm­miete
1.999,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Heiz­kosten
Netto
80,00 €
Anmerkungen
inkl. 19 % Umsatzsteuer
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Laminat

Willkommen im Herzen von Hamburg-Fuhlsbüttel! Diese erstklassige Teil-Gastro-Eisdiele an einer stark frequentierten Straße bietet eine herausragende Gelegenheit für vielfältige gastronomische Aktivitäten. Mit großzügigen 110 Quadratmetern Fläche und einem zusätzlichen 100 Quadratmeter großen Keller als Lagerfläche ist diese Location perfekt für eine Eisdiele oder ähnliche Gastronomie-Konzepte geeignet. Der Außenbereich mit über 100 Plätzen bietet eine einladende Atmosphäre für Gäste, um das köstliche Eis im Freien zu genießen. Im Inneren bietet der Gastraum mit über 30 Sitzplätzen einen gemütlichen Bereich für Besucher. Dieser Bereich wurde vor einem Jahr umfassend renoviert, inklusive neuer Elektrik, Wände und Böden, was ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Ausgestattet mit einer umfassenden Palette an professionellen Geräten, darunter eine Softeismaschine, ein voll funktionsfähiger Tresen, Tiefkühlschränke, eine Sahnemaschine sowie Terrassen- und Inneneinrichtung, ist dieses Geschäft bereit, sofort betrieben zu werden. Zusätzlich wurde das WC vor einem Jahr vollständig saniert, was den Komfort für Gäste weiter verbessert. Die Lage an dieser hoch frequentierten Straße bietet eine ideale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Passanten. Diese Immobilie bietet einem breiten Spektrum von Gastronomen eine außergewöhnliche Chance, ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen oder zu erweitern. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil der florierenden Gastronomieszene in Hamburg-Fuhlsbüttel zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Gastro-Objekts!

Ausstattung

- hochfrequentierte Lage - Teil-Gastronomie - Keine Fettabluft vorhanden - Inventar und Ausstattung ein Jahr jung - Nebenkosten (100 EUR Betriebskosten / 80 EUR Heizkosten) - Gesamtwarmmiete inkl. Umsatzst. 1999,20 EUR - Garage (100 EUR) - Stellplatz (außen) - Vollkeller 100 m² - Softeismaschine - professionelle Kaffeemaschine - Tiefkühlschränke - Elektrik neu - Wände + Böden neu - Gäste-WC 2022 saniert - Sahnemaschine - Tresenmöbel - Stühle / Tische - Außenmöbel

Lage

Die Gegend um Hamburg-Fuhlsbüttel präsentiert sich als vielseitiges Viertel mit einer eindrucksvollen Bandbreite an potenziellen Kunden, insbesondere im Bereich der Teil-Gastronomie. Die unmittelbare Nähe zu Wohngebieten schafft eine wertvolle Gelegenheit, sowohl Anwohner als auch Passanten anzusprechen, die Interesse an kulinarischen Erlebnissen und gastronomischen Angeboten haben. Die mikroökonomische Lage von Teilgastronomie in Hamburg-Fuhlsbüttel ist äußerst vielversprechend, da sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitiert. Die strategische Platzierung an einer hochfrequentierten Straße unmittelbar vor der Tür gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Diese Lage bietet eine herausragende Gelegenheit, potenzielle Kunden auf das gastronomische Angebot aufmerksam zu machen und sie dazu zu ermutigen, das Geschäft zu besuchen. In der makroökonomischen Perspektive stellt sich Hamburg-Fuhlsbüttel als lebendiger Teil der Metropolregion dar, was zusätzliche Möglichkeiten für die Gastronomie eröffnet. Die blühende Wirtschaft und die Vielfalt an Einwohnern, Touristen und Berufspendlern schaffen ein breites Publikum für gastronomische Dienstleistungen und kulinarische Erlebnisse. Insgesamt eröffnet die Kombination aus der Vielfalt der potenziellen Kunden aus den Wohngebieten, der herausragenden Verkehrsanbindung und der Präsenz an einer stark frequentierten Straße in Hamburg-Fuhlsbüttel im Bereich der Teilgastronomie interessante Chancen. Dies bietet die Möglichkeit, erfolgreich auf eine breite Kundenbasis einzugehen und das gastronomische Geschäft nachhaltig zu fördern.

Sonstiges

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