reserviert Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Inmitten der Natur!

32351 Stemwede

265.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
374 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32351 Stemwede
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
374 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
reserviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6358493
Stand vom
18.07.2021
Kauf­preis
Netto
265.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159,9 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2031
Aus­stell­datum
31.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3

In ruhiger Lage von Stemwede - Arrenkamp, umgeben von grüner Landschaft sucht dieses gepflegte Anwesen einen neuen Eigentümer. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und in den 80er- Jahren kernsaniert. Der Nebentrakt wurde im Jahr 1990 zu einer zweiten Wohneinheit an- und ausgebaut. Dieser fügt sich harmonisch an das Haupthaus an. Somit bietet diese Immobilie aktuell mit separaten Eingängen zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Der Haupttrakt steht leer und der Nebentrakt ist derzeit vermietet. Eine Fortführung der Vermietung ist von Mieterseite gewünscht und für die Immobilienfinanzierung eine interessante Variante. Darüber hinaus gehören zum Objekt zwei Nebengebäude. Hierbei handelt es sich um drei massiv errichtete Garagen mit Geräteschuppen und eine große Remise. Ebenso bietet die Immobilie viel Gartenfläche in sonniger Ausrichtung. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.900 m². Auf Wunsch kann darüber hinaus eine ca. 1 ha große landwirtschaftliche Fläche dazu erworben werden.


Ausstattung

Im Hauptgebäude stehen Ihnen ca. 186 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier sind alle Wohnräume im Erdgeschoss untergebracht! Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Wohnfläche: - Diele - Flur - Küche - Wintergarten mit Südausrichtung - Wohnraum I - Wohnraum II - Wohnraum III - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - WC Nutzfläche: - HWR - Abstellraum/ehemaliger Partyraum - Waschküche - Heizungsraum Im Nebentrakt befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 188 m², aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss folgende Räume: Erdgeschoss (94 m² Wohnfläche): - Flur I - Flur II - Wohnzimmer - Wintergarten - Küche - Essbereich - Vorratsraum - Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 94 m² Wohnfläche): - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer - Abstellraum I - Abstellraum II Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Niederwerttemperatur-Kessel aus dem Jahr 2008.


Lage

Arrenkamp ist der kleinste Ortsteil in der Gemeinde Stemwede. Am Fuße des Stemweder Berges ist die Ortschaft von wundervoller Natur und Landwirtschaft geprägt. Die Lage ist perfekt sowohl für vielseitige Aktivitäten als auch einfach um die Ruhe zu genießen. Bis zum Dümmer See sind es nur 13 km. Trotz der ländlichen Lage gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bioladen ist nur 800 m, der nächste Supermarkt nur 2 km vom Haus entfernt. Im ca. 3 km entfernten Nachbarort Haldem finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Eine weiterführende Schule befindet sich in Wehdem, nur ca. 4 km vom Objekt entfernt. Stemwede ist westlich über die B51, östlich über die B239 und südlich über die B65 an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich im Westen A1, im Süden A30 und sind ca. 30 km entfernt. Von hier aus sind Sie in einer halben Stunde in Osnabrück und innerhalb einer Stunde in Bielefeld. Die Großstädte wie Bremen und Hannover sind ca. 100 km entfernt.


Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email). Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis benötigen. Hierzu stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Seite, die mit Ihnen gerne einen unverbindlichen Finanzierungs-Check durchführen. Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kaufen oder mieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Ebenso erstellen wir für Sie eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an.

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