Vielseitig nutzbares Wohn-/Geschäftshaus in guter Lage

32105 Bad Salzuflen-Innenstadt

348.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
280,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen-Innenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
11
Gesamtfläche
280,78 m2
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
204,34 m2
Nutzfläche
76,44 m2
Baujahr
1955
Online-ID
4996236
Anbieter-ID
2-3701
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
346,9 kWh/m2a
Gültig bis
08.2019
Aus­stell­datum
13.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Solides Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtnähe! Neben der Einliegerwohnung im Anbau bietet Ihnen diese solide Immobilie im Haupthaus zwei Wohnungen im OG und DG sowie zusätzlich noch zwei Ladenlokale an der Frontseite. Es liegt in guter Lage von Bad Salzuflen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu erreichen sind. Das Haupthaus verfügt insgesamt über zwei Wohnungen mit je drei Zimmern. Dank des guten Zuschnitts werden Ihnen überall helle Räume mit viel Platz zur freien Entfaltung geboten. Darüber hinaus befindet sich der Anbau mit separatem Eingang auf der Rückseite des Hauses. Hier verfügt die Immobilie über eine weitere drei Zimmer Wohnung mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Alle Wohnungen sind gepflegt und mit modernen Bädern ausgestattet. Beide Gebäudeteile sind vollunterkellert und direkt miteinander verbunden. Im Keller stehen den Mietern ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück eine großzügige Garage sowie weitere drei Stellplätze vor den Ladenlokalen. Die Wohnungen im OG des Haupthauses und im Anbau werden freigestellt Die Wohnung im DG ist vermietet. Ein Ladenlokal wird als Praxis, das andere als Lagerfläche genutzt.


Sonstiges

Baubeschreibung: Ausstattungsmerkmale vollunterkellertes Haupthaus mit unterkellertem Anbau Haupthaus und Anbau sind über den Keller miteinander verbunden im Haupthaus befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Ladenlokale die Wohnung im Dachgeschoss und die beiden Ladenlokale sind vermietet im Anbau befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (wird freigestellt bei Verkauf) Anbau mit separatem, überdachtem Eingang sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten renovierte und moderne Bäder in allen Wohnungen beide Ladenlokale verfügen über große Schaufensterflächen drei bis vier Stellplätze vor dem Haus und eine zusätzliche Garage

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Ihr Ansprechpartner

Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-3701 - vielen Dank!