Vielseitig nutzbares Gewerbeareal zwischen Eckendorfer und Herforder Straße!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeareal mit Wohnhaus aus dem Jahr 1947/1964. Die Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 4.026 m². Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m², wobei das Erdgeschoss zurzeit gewerblich genutzt wird. Das Objekt ist vollständig vermietet. Das Gewerbeareal umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.773 m² und unterteilt sich in 8 Einheiten. Die Nutzungsarten setzen sich aus einem neu ausgebauten Lagerboxenhaus, weiteren Lagerräumen, Büroräumen und einer gastronomischen Einheit zusammen. Es besteht aktuell ein Leerstand im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 419 m². Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 140.000,00 €.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich dem Baujahr entsprechendem Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Das Lagerhaus wurde innerhalb der Lagerhallen komplett neu ausgebaut und ist auf einem aktuellen, hochmodernen Stand. Lediglich die Außenhülle ist aus dem ursprünglichen Baujahr. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Lage
Das logistisch hervorragend gelegene Gewerbeareal liegt im Bielefelder Osten zwischen der Herforder und der Eckendorfer Straße. Bielefeld ist mit rund 345.000 Einwohnern die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen gelegen. Es handelt sich um eine der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A33, den Ostwestfalendamm sowie über die Bundesstraßen B61, B66 und B68 erreichbar. Der Hauptbahnhof ist kurzfristig erreichbar und an das Regional- und Fernverkehrsnetz (ICE) angeschlossen. Der nächste Flughafen befindet sich in ca. 60 Kilometer Entfernung in Paderborn. Die Immobilie selbst verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges
Bei Bedarf kann die umsatzstarke und sehr profitable GmbH des Hauptmieters (Lagerstorage) zu einem Kaufpreis von 1.000.000,00 € zusätzlich erworben werden. Andernfalls würde das Mietverhältnis weiterhin bestehen bleiben. Der Energieausweis für das Wohnhaus befindet sich in Bearbeitung. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Simon Strathoff
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603497#mu4qq - vielen Dank!