Vielseitig nutzbar: Ländliches Anwesen für Ihre Pläne!

49328 Melle

643.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
8.018 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
820 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6398459
Anbieter-ID
4349
Stand vom
25.06.2021
Kauf­preis
643.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Separates WC
3.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.10 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1834
letzte Modernisierung
1834
Primärer Energieträger
GAS

Ob ländliche Wohnkonzepte, Veranstaltungen, Seminarhaus oder Wohnen und Arbeiten: Hier sind die Vorraussetzungen gleich für viele Optionen ideal! Der großzügige Resthof wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Handwerksbetrieb genutzt und bietet dafür weiterhin alle Vorraussetzungen. Auch andere Konzepte sind gut umsetzbar: Insgesamt ist es möglich inkl. der Scheune, hier bis zu vier großzügige Wohneinheiten auszubauen. Weitere Wohn- oder Veranstaltungskonzepte lassen sich ebenfalls sehr gut umsetzen. Großzügige Seminar- oder Gemeinschaftsräume, Veranstaltungsdeele und vieles mehr - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt! Das ruhige und naturnahe Grundstück punktet mit Großzügigkeit und einem parkähnlichem Garten mit herrlichen Ausblicken in die freie Natur. Das sehr gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in ein Fachwerk-Haupthaus mit Anbau, ein geräumiges Scheunengebäude, ein Doppel-Carport und ein massives Gerätehaus. Das Haupthaus wurde bishert gemischt genutzt und beherbergt ca. 245 m² Wohnfläche sowie ca. 260 m² gewerbliche Fläche. Die großzügige Scheune (ca. 660 m² Nutzfläche) wurde bisher zum Unterstellen von Fahrzeugen und als Veranstaltungsscheune genutzt und kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden. Zwei Wohneinheiten können hier entstehen. Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Hauptgebäude mit einem Wohn- und einem Gewerbeteil +++ Hauptwohnung mit Ausbaureserve +++ 2 Bäder, Gäste-WC +++ Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum +++ Terrasse und Freisitz mit Kamin +++ Gas-Zentralheizung +++ Gewerbe mit eigenem Eingang +++ Werkstatt- und Lagerräume mit Betonboden +++ großes Rolltor +++ Sozialräume, Büro, sanitäre Anlagen +++ großzügige Scheune (ca. 660 m² Nutzfläche) mit zwei Etagen +++ Umbau zu Wohnraum möglich +++ insgesamt sind bis zu vier Wohneinheiten au dem Anwesen möglich. +++ parkähnliches Gartengrundstück +++ großzügige, gepflasterte Hoffläche mit mehreren Kfz-Stellplätzen +++ Carport für 2 PKW´s ... und vieles vieles mehr für Ihre individuellen Pläne! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-resthof-in-melle-kaufen-4349/


Lage

+++ ruhig und ländlich +++ mit guter Anbindung +++ Melle-Bulsten +++ Melle-Buer ca. 10 Min. mit dem PkW +++ ca. 25 km von Osnabrück und Bielefeld Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-resthof-in-melle-kaufen-4349/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2024. Endenergiebedarf beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1834. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4349 - vielen Dank!